Что изменится в правовом регулировании бизнеса — изучаем новый проект Гражданского кодекса

Что изменится в правовом регулировании бизнеса — изучаем новый проект Гражданского кодексаКоллаж: Legal.Report

Президентский Совет по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства поддержал обновленный проект поправок в часть первую Гражданского кодекса РФ о вещных правах. Законопроект был подготовлен Минэкономразвития России и затем доработан рабочей группой Совета по совершенствованию законодательства о вещных правах.

Целью законопроекта является устранение проблем, выявленных в ходе правоприменительной деятельности, связанных с определением правового режима недвижимого имущества, сообщили в аппарате председателя Совета Павла Крашенинникова.

Как отметил, представляя законопроект, руководитель рабочей группы Василий Витрянский, действующие положения Гражданского кодекса содержат следующее регулирование понятия недвижимой вещи: недвижимыми вещами признаются земельные участки, участки недр, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения, машино-места, а также иные объекты, неразрывно связанные с земельным участком, то есть объекты, перемещение которых без причинения им несоразмерного ущерба невозможно. Кроме того, к недвижимым вещам законом может быть отнесено иное имущество (статья 130 ГК РФ). Такое регулирование за несколько десятилетий действия продемонстрировало свою недостаточность. Важнейшее для гражданского оборота понятие недвижимой вещи является чрезвычайно расплывчатым и неопределенным, что влечет неоднозначное толкование на практике.

Так, судебная практика свидетельствует о том, что объекты, зарегистрированные в реестре как недвижимые вещи, зачастую признаются судами движимыми вещами или даже не вещами, а составными частями земельного участка (например, суды признавали, что не являются недвижимыми вещами асфальтированные площадки, заборы, оросительные системы и проч.). С другой стороны, судебная практика иногда признает недвижимыми вещами объекты, государственная регистрация на которые в реестре недвижимости отсутствует (например, недвижимостью признавались подъемные краны, производственное оборудование и проч.).

Кроме того, признание здания или сооружения самостоятельной недвижимой вещью не всегда оправданно. В частности, потребность в этом отсутствует в случаях, когда здание или сооружение возведено собственником земельного участка. В этом случае более приемлемым решением является квалификация такого рода построек в качестве составной части земельного участка, а не самостоятельных вещей.

Требуют разрешения на уровне законодательства и проблемы квалификации результата незавершенных строительных работ как недвижимой вещи.

Эти и другие проблемы правового режима недвижимого имущества призван решить представленный законопроект.

Ключевым видом недвижимого имущества признается земельный участок.

По общему правилу, любые постройки, возведенные на земельном участке, являются его составной частью, то есть не признаются самостоятельными недвижимыми вещами (так называемый принцип единого объекта, характерный для большинства ключевых зарубежных юрисдикций).

Постройки (здания, сооружения, объекты незавершенного строительства) могут признаваться самостоятельными вещами только в случаях, когда в соответствии с законом за лицом, не являющимся собственником участка, но возведшим постройку с согласия собственника, признается возможность приобретения права собственности на постройку, возведенную на чужой земле. К числу таких случаев будет относиться, в первую очередь, возведение построек арендатором земельного участка, который был предоставлен его собственником под строительство.

Законопроект исходит из нецелесообразности сохранения в качестве недвижимых вещей различных объектов, относимых сегодня к недвижимости в силу закона (воздушных и морских судов, судов внутреннего водного транспорта).

Что изменится в правовом регулировании бизнеса — изучаем новый проект Гражданского кодекса

Правила законопроекта о предприятиях рассчитаны на то, чтобы создать удобный правовой режим, благодаря которому участники оборота смогли бы одновременно передавать совокупность объектов гражданских прав, а также долги, связанные с предпринимательской деятельностью, организованной в форме некоего экономического и организационного единства (предприятия).

Законопроектом в ГК РФ вводится новая глава 6.

1, которая (по аналогии с главой 7, посвященной ценным бумагам) содержит детальное регулирование отдельных видов недвижимых вещей (земельных участков, зданий и сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений и машино-мест, единых недвижимых комплексов).

Положения о каждом из указанных видов недвижимых вещей построены по следующему принципу: излагаются правила о возникновении соответствующих вещей, их физическом и юридическом изменении, а также о порядке прекращения отдельных видов недвижимого имущества.

Ключевым аспектом, который подчеркивается в положениях об указанных видах недвижимых вещей, является государственная регистрация первоначального права на объект. Именно с момента такой регистрации земельный участок, здание, помещение и проч.

считаются существующими как объект гражданских прав – недвижимая вещь.

Указанные нормы имеют своей целью недвусмысленно прояснить для правоприменительной практики целый ряд вопросов, касающихся момента и порядка признания тех или иных материальных объектов недвижимыми вещами.

  • Из новелл было отмечено следующее.
  • Положения о зданиях и сооружениях содержат новые для действующего гражданского законодательства правила о консолидации помещений в здании как способе юридического образования одной недвижимой вещи (здания) вместо поэтажной собственности.
  • В проект также включено правило о том, что если право собственности на земельный участок и на здание на нем принадлежат одному лицу, то здание как недвижимая вещь прекращает свое существование и становится составной частью соответствующего земельного участка.

Впервые за историю современного российского гражданского законодательства определено понятие объекта незавершенного строительства как объекта, расположенного на земельном участке, не принадлежащем застройщику на праве собственности или ином вещном праве, работы по строительству которого выполнены более чем наполовину.

Данное решение должно, с одной стороны, уменьшить случаи недобросовестной регистрации права собственности на объекты незавершенного строительства с целью последующего приобретения земельного участка, а с другой стороны, внести ясность в вопрос о том, с какого момента результат незавершенных строительных работ может быть признан недвижимой вещью.

В законопроекте также разрешается старая проблема российского гражданского законодательства о поэтажной собственности (помещениях и общем имуществе зданий, разделенных на помещения). Фактически правовой режим многоквартирных домов и нежилых зданий, разделенных на помещения, признается идентичным (за исключением ряда деталей).

Предполагается, что положения вступят в силу в 2021 году.

Приведение единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в соответствие с теми изменениями, которые повлечет принятие данного закона, в том числе в отношении формирования единого объекта – земельного участка, составными частями которого могут являться здания и сооружения, предполагается осуществить в течение пятилетнего переходного периода.

Совет по кодификации, поддержав законопроект, рекомендовал при его рассмотрении Госдумой синхронизировать с президентским блоком поправок в ГК РФ в части вещных прав, принятым в первом чтении в 2012 году, который готовится к рассмотрению во втором чтении.

Что изменилось в законах для бизнеса в марте 2021 года

развиваем Бизнес

Дайджест законодательных нововведений

Что изменится в правовом регулировании бизнеса — изучаем новый проект Гражданского кодекса

Лариса Трембицкая

изучила изменения законодательства

Ужесточили правила работы с персональными данными

С 1 марта заработали поправки в законе о персональных данных. Еще месяц назад на корпоративном сайте вы могли спокойно разместить фотографии сотрудников, ФИО и должность — эта информация считалась общедоступной.

Теперь понятие общедоступности упразднено — любые сведения о человеке можно размещать в общедоступном источнике только с его согласия.

Эти требования распространяются даже на сведения, которые сотрудник сам опубликовал на личном сайте, страничке в соцсети или мессенджере — дублировать их можно только с согласия человека.

Персональные данные — это сведения, по которым можно идентифицировать человека. К ним относят: ФИО, паспортные данные, ИНН, СНИЛС, дата рождения, адрес проживания, образование, место работы, семейное и социальное положение, сведения о здоровье, уровень дохода и прочее.

Если хотите опубликовать персональные данные сотрудника или клиента в справочнике, на сайте или другом общедоступном источнике — получите согласие на распространение персональных данных. Согласие должно быть письменным и содержать перечень сведений, которые планируете публиковать.

ВАЖНО: в июле 2021 года Роспотребнадзор отдельным приказом установит конкретные требования, как будет выглядеть согласие на обработку персональных данных.

В любой момент человек вправе потребовать удалить персональные данные из общедоступного источника. Если получите заявление об отказе на публикацию — у вас есть три дня, чтобы рассмотреть заявку и удалить сведения. Если не выполнить требования заявителя, он может подать в суд исковое заявление. С 27 марта 2021 года увеличили штрафы за незаконный сбор, хранение и использование персональных данных:

  • ИП и руководителя оштрафуют на сумму от 10 000 до 20 000 ₽;
  • организацию — от 60 000 до 100 000 ₽.

Налоговикам расширили доступ к банковской информации

С 17 марта налоговикам расширили доступ к банковской информации: по запросу из ФНС финансовые учреждения обязаны раскрывать доходы и расходы клиентов. Инспекторы и раньше запрашивали у банков сведения о счетах клиентов, но банки могли отказать, ссылаясь на банковскую тайну.

Теперь такой отказ неприемлем — в течение трех дней после запроса финансовые организации обязаны передать сведения в налоговую инспекцию.

Документы и сведения, которые банки обязаны передавать по запросу налоговой:

  • копии паспортов лиц, имеющих право на получение, распоряжение деньгами, находящимися на счете клиента;
  • документы и информация, предоставляемые клиентом при открытии счета;
  • доверенность на получение денег и распоряжение ими;
  • документы, касающиеся открытия, ведения и закрытия клиентских счетов, например, договор и заявление на открытие счета;
  • карточки с образцами подписей и оттиска печати;
  • информация о бенефициарных владельцах и выгодоприобретателях;
  • информация по отдельным банковским операциям — пока налоговики не раскрывают, по каким операциям будут запрашивать информацию.

Однако налоговики не могут злоупотреблять своими полномочиями. Чтобы послать запрос в банк, у инспектора должна быть веская причина — налоговая проверка, истребование документов по встречной проверке, решение о взыскании налога или блокировке операций по счету.

Ввели новые сроки хранения документов

Росархив начал менять сроки хранения документов с начала 2020 года и назначил свой срок хранения для каждого вида документов. Мартовские изменения коснулись, в основном, сроков хранения бухгалтерских и налоговых документов, которые подтверждают расходы, доходы, расчет и уплату налогов.

Так, теперь документы налогового учета нужно хранить пять лет вместо четырех, как было раньше. Дольше положенного срока документы хранить можно, меньше — нельзя. Срок хранения отсчитывают с 1 января после отчетного года или периода, за который составлен документ.

Например, вы подали декларацию по УСН за 2020 год — срок хранения нужно отсчитывать с 1 января 2021 года и хранить документ до 31 декабря 2025 года. Другой пример: в 2021 году вы подаете заявление на отсрочку уплаты налогов за 2020 год и в 2022 — выплачиваете долг.

Читайте также:  Как компания «Эталон Окна» внедрила у себя бережливое производство – история от Сергея Гусаковского

Значит, срок хранения документа начинаете отсчитывать с 1 января 2023 года и храните заявление до 31 декабря 2028 года.

Начиная со следующего года, за который составили

Начиная со следующего года, за который составили

Справки о расчетах с бюджетом

Начиная со следующего года, за который составили

Заявления на отсрочку, рассрочку налогов и взносов, графики уплаты долгов

Начиная со следующего года, в котором погасили долг

Счета-фактуры, накладные, договоры

Начиная со следующего года, в котором получили

Документы по дебиторской и кредиторской задолженности: акты сверки, письма, справки

Начиная со следующего года, за который составили

Трудовые договоры и соглашения к ним, гражданско-правовые договоры на услуги и работы с физлицами

После того как уволили работника и перестали использовать документ

Личные дела работников, лицевые счета, карточки-справки по зарплате

После того как уволили работника и перестали использовать документ

Налоговики и другие проверяющие не могут запрашивать документы, у которых закончился срок хранения. Однако, если хранить документы меньше установленного срока, можно получить серьезный штраф. За первое нарушение руководитель и ИП заплатят от 5000 до 10 000 ₽, за повторное — штраф в два раза больше. Организацию оштрафуют на 10 000 ₽ за первое нарушение и на 20 000 ₽ — за повторное.

Обязали принимать карты «Мир» розничных продавцов с оборотом от 30 млн рублей

С 1 марта 2021 года принимать оплату картой «Мир» обязаны все продавцы, исполнители и владельцы интернет-агрегаторов, у которых выручка за 2020 год превысила 30 млн рублей. Это плановое снижение порога годовой выручки и переход на национальную платежную систему.

Он начал действовать с 1 ноября 2020 года, и в первую очередь обязанность принимать оплату картой «Мир» коснулась организации с годовой выручкой от 40 млн рублей. Лимит в 30 млн рублей действует до 1 июля 2021 года, потом его снизят до 20 млн рублей.

Если продавец откажется принимать карту «Мир», его могут оштрафовать на сумму от 30 000 до 50 000 рублей. Для руководителей организаций и ИП предусмотрен штраф от 15 000 до 30 000 рублей.

Но штраф не распространяется на другие платежные системы: если продавец откажется принять оплату картой Visa или MasterCard — его не накажут.

Изменили форму декларации по УСН

С 20 марта ввели новую форму декларации по упрощенке.

Изменить форму документа потребовалось, потому что в 2021 году ввели повышенные ставки по УСН — они действуют для налоговых агентов, которые превысили лимит по доходу.

Декларацию за 2020 год можно подавать по старой и новой форме — с 20 марта налоговики принимают обе формы. А для декларирования дохода по УСН за 2021 год обязательно нужно использовать новую форму документа.

Работодатели могут получить субсидию за трудоустроенных безработных

Организации и ИП смогут получить помощь от государства, если трудоустроят безработных россиян, которые на 1 января 2021 года состояли на учете в центре занятости.

За каждого трудоустроенного сотрудника работодатели получат субсидию в размер трех МРОТ с учетом регионального коэффициента.

В 2021 году МРОТ равен 12 792 ₽.

Значит, за каждого трудоустроенного безработного работодатель может получить по 38 376 ₽.

Субсидии будут поступать к работодателям от Фонда Социального Страхования в три этапа. Первую часть в размере минималки работодатель получит через месяц после трудоустройства сотрудника, вторую часть — через три месяца и третью — через полгода. Рассчитывать на субсидию могут не все работодатели. Перечислим, какие организации и ИП попадают под льготу:

  • компания или ИП зарегистрированы до 1 января 2021 года;
  • у работодателя нет долгов по зарплате, налогам, страховым взносам;
  • работодатель не проходит ликвидацию, реорганизацию (кроме присоединения), банкротство;
  • работодатель трудоустроил безработного на полный рабочий день;
  • трудоустроенный сотрудник получает зарплату не ниже МРОТ.

ВАЖНО: если на момент подписания трудового договора сотрудник был зарегистрирован в качестве самозанятого, ИП или главы крестьянского хозяйства — работодатель субсидию не получит.

Чтобы получить субсидию, работодателю необходимо заполнить заявление на портале «Работа в России» и подписать его электронной подписью. Документ можно подать через месяц после трудоустройства сотрудника, но не позднее 1 ноября. Потратить субсидию можно на оборудование нового рабочего места, компенсацию расходов по наставничеству, обучение сотрудников и на другие затраты.

Однако в некоторых случаях субсидию придется вернуть.

  1. К концу года работодатель уволил более 80% трудоустроенных безработных. Государство планирует проверять компании, которые трудоустроили безработных. Если на 15 декабря 2021 года у работодателя продолжает работать менее 80% принятых сотрудников — полученные средства придется вернуть. Работодателей будут проверять сотрудники ФСС, используя сведения из ПФР по каналам межведомственного взаимодействия.
  2. Новый сотрудник болел и получал пособие. Если в течение 6 месяцев работник заболел и получил пособие за счет ФСС, то работодателю придется вернуть в соцстрах сумму, равную полученному пособию.

Читайте другие материалы об открытии и развитии бизнеса

Реформа гражданского законодательства: первый блин

Событие, которого с нетерпением ждали, наконец наступило. Президент подписал первый из целой череды законов, направленных на реформирование гражданского законодательства.

Документ по большей части касается общих положений гражданского законодательства. В то же время в нем хватает и конкретных практических новшеств.

Узнаем о самых серьезных изменениях и выясним, как они отразятся на работе компаний.

Жизнь не стоит на месте. За время, прошедшее с начала 90-х годов прошлого столетия, когда была принята первая часть ГК РФ, утекло много воды. И речь идет вовсе не о том, что раньше никто не имел ноутбуков, мобильников и т.п. Просто сама страна была, скажем так, менее рыночной.

Прогресс коснулся в том числе корпоративной культуры, имущественных отношений, сферы информационных технологий и, в конце концов, частной жизни каждого гражданина страны. Таким образом, необходимость провести в гражданском законодательстве своего рода революцию очевидна. Другое дело, что законодатели решили это «удовольствие» растянуть.

Первая порция поправок в ГК РФ утверждена Федеральным законом от 30.12.2012 № 302-ФЗ. Большая часть положений данного закона вступил в силу с 1 марта текущего года.

Начнем с того, что ГК РФ – это федеральный закон, регулирующий гражданско-правовые отношения. Причем он имеет приоритет перед другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами в сфере гражданского права. Переоценить его значение практически невозможно.

На сегодняшний день ГК РФ, как известно, состоит из четырех частей. Первая из них была принята еще в 1994 году. И нет ничего удивительного в том, что отдельные ее нормы пришла пора осовременить.

Хронология событий

Вообще о реформе гражданского законодательства, точнее, о необходимости ее проведения, заговорили не вчера и не сегодня. Так, 18 июля 2008 г. Президент России (на тот момент страну возглавлял Дмитрий Медведев) подписал Указ № 1108 «О совершенствовании Гражданского кодекса Российской Федерации».

Данным документом фактически было одобрено предложение Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства о разработке концепции развития гражданского законодательства и проектов федеральных законов о внесении изменений в ГК РФ.

При этом провозглашались следующие цели:

  • дальнейшее развитие основных принципов гражданского законодательства РФ, соответствующих новому уровню развития рыночных отношений;
  • отражение в ГК РФ опыта его применения и толкования;
  • сближение положений ГК РФ с правилами регулирования соответствующих отношений в праве Европейского союза;
  • использование в гражданском законодательстве РФ новейшего положительного опыта модернизации гражданских кодексов ряда европейских стран;
  • поддержание единообразия регулирования гражданско-правовых отношений в государствах – участниках СНГ;
  • обеспечение стабильности гражданского законодательства РФ.

Во исполнение данного Указа, правда, с некоторым опозданием, упомянутый Совет при Президенте Российской Федерации в октябре 2009 г. одобрил Концепцию развития гражданского законодательства Российской Федерации, которая была разработана совместно с Исследовательским центром частного права при Президенте РФ.

Законопроект же, который предусматривал грандиозные изменения в ГК РФ, в первоначальной его версии был представлен Президенту страны 30 декабря 2010 года. Далее документ обсуждался в различных министерствах и ведомствах, а также на специально посвященных этому вопросу совещаниях, проходивших в Кремле и в Белом доме, в которых принимали участие в том числе и представители бизнес-сообщества.

И только в апреле 2012 года окончательная версия законопроекта была внесена в Госдуму, где довольно оперативно он был принят в первом чтении. Однако затем, а именно – 16 ноября того же года, нижняя палата парламента приняла решение разбить проект на части. Причем предполагается, что депутаты будут принимать его, как минимум, в четыре захода.

Дедуктивный подход

На сегодняшний день утверждена только первая «порция» поправок в ГК РФ. Речь идет о Федеральном законе от 30.12.

Читайте также:  Какие возможности для бизнеса дают блокчейны — эксперты о трендах в 2017

2012 № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее – Закон № 302-ФЗ). Официальная публикация документа в «Российской газете» состоялась 4 января 2013 года.

Закон № 302-ФЗ вступил в силу 1 марта 2013 года, за исключением ряда положений, для которых предусмотрены иные сроки вступления в силу.

Нельзя сказать, что Закон № 302-ФЗ был принят парламентариями, что называется, без сучка и задоринки. Многие положения, изначально представленные в законопроекте, за время их рассмотрения претерпели существенные изменения. Во благо это было сделано или во вред, еще предстоит разобраться.

Кроме того, велик риск, что разбивка исходного законопроекта на части приведет в итоге к разбалансировке ряда правовых норм, и, как следствие, «выстраданная» Концепция реформы гражданского законодательства «треснет по швам».

Остановимся на самых актуальных изменениях, внесенных в ГК РФ Законом № 302-ФЗ, которые распространяются на большинство участников гражданско-правовых отношений.

Начало начал

По задумке реформаторов изначально часть первая ГК РФ должна была подвергнуться наиболее существенной модернизации. А ведь именно она содержит самые общие и принципиальные положения российского гражданского права. Судя по Закону № 302-ФЗ, который коснулся только данной части Кодекса, с этого и было решено начать.

Первая же статья ГК РФ, положения которой определяют основные начала гражданского законодательства, Законом № 302-ФЗ изложена в новой редакции. Среди нововведений следует отметить норму, обязывающую участников гражданских правоотношений при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей действовать добросовестно.

Надо сказать, что принцип добросовестности при осуществлении гражданских прав и исполнении обязанностей давно введен в законодательство большинства стран с развитыми правопорядками.

При этом, как отмечали авторы изменений, мировой опыт показывает, что эффективное развитие рынка невозможно без укрепления начал автономии воли и свободы договора участников оборота. Однако неограниченная свобода в достижении экономических интересов таит возможность дестабилизации оборота.

А правила о добросовестности являются естественным противовесом правилам, утверждающим свободу договора и автономию воли сторон.

Правовые аспекты ведения бизнеса в период пандемии COVID-19

Бизнес почти в каждой сфере оказался под влиянием коронавирусной инфекции и сейчас вынужден адаптироваться в условиях постоянно меняющихся «правил игры».

Законодательными и исполнительными органами государственной власти принимаются различные меры, направленные на поддержку представителей бизнеса и снижение негативных последствий.

Ниже рассмотрены наиболее существенные изменения федерального законодательства, касающиеся ведения бизнеса в России в условиях пандемии.

Федеральным законом № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», принятым 1 апреля 2020 года1, были внесены значительные изменения, касающиеся как различных отраслей права, так и сфер ведения бизнеса (далее — Закон № 98-ФЗ).

Мораторий на банкротство

  • Правительство Российской Федерации при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах наделено правом вводить мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям кредиторов и устанавливать срок введения моратория, а также продлевать его, если для этого есть основания.
  • Как следствие, признаются ничтожными все сделки по распоряжению имуществом должника, совершенные в период действия моратория, кроме тех, которые совершены в рамках обычной хозяйственной деятельности должника и не превышают 1% от размера активов должника.
  • Ограничения на начало процедуры банкротства распространяются на кредиторов, а должники в период действия сохраняют право подавать заявление о своем банкротстве.
  • Закон приостанавливает на период действия моратория некоторые положения, в частности, об обязанности подачи заявления о признании лица банкротом, о возможности обращения взыскания на заложенное имущество.

Административно-правовая и уголовно-правовая ответственность

Поправки к Кодексу Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП) и Уголовному кодексу (УК РФ)2 ужесточают ответственность за некоторые нарушения, представляющие собой риски в условиях распространения коронавируса, в частности, за публичное распространение ложных данных как гражданами, так и организациями в случае распространения информации посредством СМИ (ст. 207.1, 207.2 УК РФ, ст. 13.15 КоАП).

КоАП дополнен новой статей 20.6.

1, которая устанавливает ответственность за невыполнение правил поведения при введении режима повышенной готовности на территории, где может возникнуть чрезвычайная ситуация (например, эпидемия) или в зоне уже введенной чрезвычайной ситуации. Установлена административная ответственность в виде штрафов до одного миллиона рублей, а также в форме административного приостановления деятельности.

Также статья 14.4.2 КоАП дополнена частью 4, в которой предусматривается ответственность для предпринимателей и иных субъектов за реализацию либо отпуск лекарственных препаратов с нарушением правил в части ценообразования.

Установлена административная ответственность в форме штрафа в двукратном размере излишне полученной выручки от реализации лекарственных препаратов вследствие неправомерного завышения регулируемых государством цен за весь период, в течение которого совершалось правонарушение, но не более одного года.

В новой редакции изложена статья 236 УК РФ, касающаяся нарушения санитарно-эпидемиологических правил, ответственность по которой ужесточена до 7 лет лишения свободы в качестве максимального наказания.

Недвижимость

Законом № 98-ФЗ закреплена одна из государственных мер поддержки арендаторов и арендодателей в период распространения коронавируса.

В отношении договоров аренды недвижимости, заключенных до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение к договору аренды недвижимости в течение 30 дней с момента обращения арендатора об отсрочке арендной платы, предусмотренной в 2020 году. Требования к условиям и срокам такой отсрочки устанавливаются Правительством Российской Федерации3. Размер арендной платы в отношении таких договоров может изменяться по соглашению сторон в любое время в течение 2020 года.

Арендатор по договорам аренды недвижимого имущества вправе потребовать уменьшения арендной платы за период 2020 года в связи с невозможностью использования имущества из-за принятия субъектом Российской Федерации решения о введении соответствующего режима на территории субъекта Российской Федерации

Госзакупки

По соглашению сторон в 2020 году допускается изменение срока исполнения контракта, цены контракта, цены единицы товара, работы, услуги, если при ее исполнении в связи с распространением коронавирусной инфекции, а также в иных случаях, установленных Правительством Российской Федерации, возникли форс-мажорные обстоятельства.

Также до 31 декабря 2020 года госзаказчики не вправе требовать от субъектов малого предпринимательства обеспечения исполнения контракта, а Правительство РФ вправе использовать основания для закупки у единственного поставщика, не указанные в федеральном законе.

Проведение проверок субъектов малого и среднего предпринимательства (МСП)

В отношении субъектов МСП не проводятся проверки с 1 апреля по 31 декабря 2020 года, если иное не установлено Правительством, за исключением проверок, основанием для проведения которых является причинение вреда или угроза причинения вреда жизни, здоровью граждан, возникновение чрезвычайной ситуации. Статья устанавливает особенности проведения проверок в отношении субъектов не только малого, но и среднего предпринимательства, а также распространяется на все виды проверок.

Регистрация и оптовый оборот лекарственных средств

Правительство Российской Федерации получило право государственной регистрации лекарственных препаратов, которые предназначены для применения не только в условиях военных действий и чрезвычайных ситуаций, но и в условиях их предупреждения.

Договорные обязательства

Следует отметить, что распространение коронавирусной инфекции, совпавшее в России с финансовым кризисом, для представителей многих отраслей бизнеса повлекло риски неисполнения либо ненадлежащего исполнения действующих договорных обязательств, а в некоторых случаях исполнение заключенных договоров стало невозможным либо незаконным.

В некоторых областях, как, например, регулирование арендных отношений, государство дает бизнесу возможность ссылаться на вышеуказанные законодательные нововведения.

В других вспышка коронавирусной инфекции может оказаться основанием для изменения или расторжения договора в связи с существенным изменением обстоятельств (ст. 451 ГК РФ), а также для форс-мажора (ст.

401 ГК РФ) либо невозможности исполнения в связи с актом государственного органа (ст. 417 ГК РФ).

Форс-мажор

Согласно пункту 3 статьи 401 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

По состоянию на 7 апреля 2020 года в России не введен режим чрезвычайной ситуации, однако распространение коронавирусной инфекции признано Торгово-промышленной палатой РФ обстоятельством непреодолимой силы.

Вместе с тем, необходимо принимать во внимание особенности правоотношений в каждом конкретном случае. Помимо чрезвычайности и неотвратимости необходимо наличие прямой взаимосвязи между происходящей ситуацией и невозможностью исполнения договора, и при отсутствии такой взаимосвязи распространение коронавируса может быть не признано обстоятельством непреодолимой силы.

Существенное изменение обстоятельств

Изменение обстоятельств признается существенным тогда, когда они изменились настолько, что если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Читайте также:  Как с помощью e-mail удерживать клиентов и увеличивать продажи

При применении статьи 451 ГК РФ необходимо принимать во внимание, что существенное изменение обстоятельств не дает право не исполнять обязательство и не освобождает от ответственности сторону, не исполняющую обязательство.

Соответственно, если пандемия коронавируса в данном случае будет признаваться существенным изменением обстоятельств, то у обязанной стороны есть лишь право требовать от другой стороны расторжения или изменения договора.

Прекращение обязательства на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления

Невозможность также бывает юридической, когда физически обязательство исполнить можно, но его исполнение будет противоречить закону. В частности, Указом Мэра Москвы от 05.03.2020 № 12-УМ «О введении режима повышенной готовности» запрещено проведение спортивных, зрелищных, публичных и иных массовых мероприятий.

А для культурных и развлекательных мероприятий установлено ограничение по количеству участников — не более 50 человек одновременно.

Соответственно, согласно статье 417 ГК РФ, если в результате издания акта органа государственной власти или органа местного самоуправления исполнение обязательства становится невозможным полностью или частично, обязательство прекращается полностью или в соответствующей части.

Вопросы трудовых отношений

После того как Президент Российской Федерации объявил нерабочей неделю с 30 марта по 5 апреля в связи с эпидемией коронавируса, возникло много споров, как следует истолковать эту меру Указом Президента Российской Федерации от 02.04.

2020 № 239 «О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)» с 4 по 30 апреля 2020 года установлены нерабочие дни4. Действие Указа распространяется не на все организации.

Работу можно продолжать тем, кто работает удаленно, организациям, которые перечислены в списке исключений, в том числе непрерывно действующим организациям.

Специфика оформления трудовых отношений в связи с принимаемыми государством мерами по предотвращению распространения инфекции порождает сложности у работодателей, в том числе в связи с объективной необходимостью изменения условий труда работника (к примеру, изменений, связанных с режимом удаленной работы) и возросшего риска нарушения прав и гарантий, предоставленных работнику действующим законодательством.

Трудовой кодекс предоставляет работодателю следующие возможности:

  • Перевести работника без его согласия на другую работу у того же работодателя на срок до одного месяца (ч. 2 ст. 72.2 ТК РФ). При этом зарплата работнику оплачивается по выполняемой работе, но не ниже среднего заработка по прежней работе (ч. 4 ст. 72.2 ТК РФ).
  • Согласовать с работником дистанционный режим работы и в связи с этим установить зарплату в меньшем размере по соглашению сторон.
  • По соглашению сторон установить режим неполного рабочего времени (ст. 72 ТК РФ).

1 Федеральный закон от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций». 

2 Введены Законом № 98-ФЗ. 

3 Условия и сроки отсрочки применяются к договорам аренды помещений в административно-деловых и торговых центрах, заключенным на срок более года, по перечням наиболее пострадавших от распространения инфекции COVID-19 отраслей.

Перечень таких отраслей содержится в Постановлении Правительства Российской Федерации от 03.04.

2020 № 434 «Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции». 

4 Указ «О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)». 

Источник: BDO Россия

Основные изменения в гражданском праве зарубежных стран в новейшее время (антимонопольное законодательство, субъекты пр

В настоящее время гражданское законодательство России претерпевает серьезные изменения. Эти изменения носят принципиальный характер и касаются практически всех институтов гражданского права.

Как отмечают эксперты, реформа гражданского законодательства проводится с такой целью как сближение правовой системы Российской Федерации и стран Европейского союза, обеспечение стабильности гражданского оборота посредством укрепления гражданских прав, совершенствование понятийного аппарата ГК РФ, и придание большей определенности тем нормам, которые в настоящее время недостаточно совершенны.

Изменения гражданского законодательства России обширны

Рассмотрим некоторые из них, которые предусмотрены законопроектом № 47538-6/2 «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 1 Федерального закона “О несостоятельности (банкротстве)” и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».

Что касается основных институтов гражданского права, следует отметить, что претерпел существенное изменение институт юридического лица. Изменился подход к определению понятие юридического лица. Также устанавливается новая градация юридических лиц, меняются требования к их созданию, учредительным документам, минимальному размеру уставного капитала, ликвидации и пр.

https://www.youtube.com/watch?v=4y1nquKTygA

В проекте ГК РФ под юридическим лицом признается организация, которая имеет обособленное имущество и отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

КОМПЛЕКСНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ

Нововведением является то, что юридические лица подразделяются на:

  • корпорации,
  • унитарные юридические лица.

Как корпорации, так и унитарные юридические лица могут быть коммерческими и некоммерческими.

Отличительной особенностью корпоративных организаций является то, что они основаны на началах членства. Это означит, что их учредители (участники, члены) обладают правом на участие в управлении их деятельностью (право членства).

К корпорациям относятся хозяйственные товарищества и общества, хозяйственные партнерства, производственные и потребительские кооперативы, общественные организации, ассоциации и союзы, товарищества собственников недвижимости, казачьи общества, а также общины коренных малочисленных народов.

Унитарные организации не основаны на началах членства. Учредители унитарного юридического лица не становятся их участниками. К унитарным организациям относятся государственные и муниципальные унитарные предприятия, фонды, учреждения, автономные некоммерческие организации, религиозные организации, а также публично-правовые компании.

Виды коммерческих организаций, по сравнению с действующей редакцией ГК РФ, не претерпели существенные изменения. Из числа коммерческих организаций исключено общество с дополнительной ответственностью, закрытое акционерное общество

По новым правилам хозяйственные товарищества смогут создаваться в организационно-правовой форме полного товарищества или товарищества на вере (коммандитного товарищества), хозяйственные общества – в форме акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью.

Хозяйственные общества, в свою очередь, разделены на публичные и непубличные общества. К публичным хозяйственным обществам относятся акционерные общества, обладающие признаками публичности.

В частности, если ценные бумаги таких акционерных обществ размещаются публично путем открытой подписки, или публично обращаются на условиях, установленных законами о ценных бумагах.

К непубличным обществам относятся общества с ограниченной ответственностью и акционерные общества, которые не отвечают признакам публичного общества.

Перечень некоммерческих организаций существенно расширяется. Появляются такие виды как казачьи общества, общины коренных малочисленных народов и публично-правовых компаний, автономные некоммерческие организации. Перечень некоммерческих организаций предполагается сделать закрытым. Закрытый перечень некоммерческих организаций будет закреплен только в ГК РФ.

Юридическое лицо, как известно, должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ) в одной из организационно-правовых форм, предусмотренных ГК РФ. Важным обстоятельством является то, что в ГК РФ предлагается внести положение об обязательной проверке регистрирующими органами подаваемых на регистрацию сведений о юридическом лице.

По общему правилу единственным учредительным документом любого юридического лица будет являться только устав. Хозяйственные товарищества смогут действовать на основе учредительного договора, имеющего юридическую силу устава.

Минимальный размер уставного капитала хозяйственных товариществ и обществ предполагается не закреплять в ГК РФ

Кроме того, предлагается установить правовые основы регулирования корпоративных договоров.

Корпоративный договор будет заключаться между участниками хозяйственного общества или некоторыми из них. Этот договор будет регулировать осуществление корпоративных (членских) прав. В соответствии с этим договором участники хозяйственного общества берут на себя обязательства осуществлять права определенным образом или воздерживаться (отказаться) от их осуществления.

В законопроекте предлагается специальная форма корпоративного договора. Он должен заключаться путем составления одного документа, подписанного сторонами.

  Размер Пени За Просрочку Оплаты Электроэнергии 2020

Предполагается установление обязанности участников хозяйственного общества, заключивших корпоративный договор, уведомить об этом общество. В случае неисполнения данной обязанности указанными лицами участники общества, не являющиеся сторонами корпоративного договора, вправе требовать возмещения причиненных им убытков.

В проекте предлагается изменить регулирование правового статуса дочернего хозяйственного общества. Так, основное общество (товарищество) будет отвечать солидарно с дочерним обществом по сделкам, заключенным последним не только во исполнение указаний основного общества, но и с его согласия. Правила определения аффилированности лиц не меняются.

Источник: https://rosco.su/press/reforma_grazhdanskogo_zakonodatelstva/

Реформа гражданского кодекса рф: комментарий изменений гражданского законодательства

Продолжается глубокое реформирование гражданского законодательства России.

В период 2013–2015 гг. приняты и вступили в действие Федеральные законы, вносящие изменения в Разделы I «Общие положения» и III «Общая часть обязательственного права» Части первой ГК РФ, а также Раздел IV Части третей «Международное частное право».

В июле 2020 года принят Федеральный закон от 26.07.2017 № 212-ФЗ, изменяющий правовое регулирование финансовых сделок.

Закон уточняет положения договора займа; договора финансирования под уступку денежного требования; договора банковского счета; договора номинального счета; договора счета эскроу; договора публичного депозитного счета; устанавливает особенности договора банковского вклада в драгоценных металлах.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *