Какие возможности для бизнеса дает индустриальный парк «Великий камень»

10 ноября 2020

«Великий камень» — жемчужина Шёлкового пути, которая заблестит на территории Беларуси.

Какие возможности для бизнеса дает индустриальный парк «Великий камень»

С каждым годом мы всё больше убеждаемся, что Беларусь – привлекательная площадка для крупных инновационных проектов. Совместно с инвесторами из ОАЭ в Минске уже ведётся строительство Умного города, следующая ступень – экономическая зона международного масштаба с благоприятной инфраструктурой не только для работы и бизнеса, но и для комфортной жизни.

В чём суть и где находится парк?

Адресом индустриального парка «Великий камень» на карте Беларуси стал Смолевичский район в 25 км от Минска. Для строительства выбиралась уникальная природная территория вблизи международного аэропорта, железнодорожных путей и автомобильных магистралей, среди которых трасса Минск – Берлин.

Китайско белорусский индустриальный парк «Великий камень» — уникальная экономическая платформа для бизнеса любого масштаба. В качестве резидентов парка могут выступать предприниматели из любой точки планеты. Для этого они должны выполнить некоторые условия:

  • Осуществлять деятельность бизнеса по ведущим направлениям проекта
  • Инвестировать в реализацию объекта 500 000$ (для компаний в области научно-исследовательской области) и 5 000 000$ (для остальных компаний)

Для каждого инвестора здесь созданы комфортные условия и особые привилегии. После вступления резидент:

  • Полностью освобождается от выплаты налогов на прибыль в течение первых 10 лет своей деятельности (в последующие годы ставка по налогам снижена на 50% вплоть до 2062 года)
  • Освобождается от земельного налога и налога на недвижимость до 2062 года
  • Освобождается от выплат налога на дивиденды в течение первых 5 лет
  • Освобождается от таможенных пошлин и НДС при ввозе и реализации продукции на территории Беларуси
  • Получает полную поддержку и обслуживание по принципу «одного окна», консультации по любым вопросам в онлайн-режиме
  • Может рассчитывать на стабилизационную оговорку — защиту от изменений условий ведения бизнеса (от поправок в законодательстве, введения санкций и ограничений в сфере торговли)
  • Уплачивает взносы в фонд социальной защиты по льготному режиму (иностранные граждане, работающие в парке, полностью освобождаются от выплат)
  • Каждый работник уплачивает подоходный налог по сниженной ставке в 9%, а не 13%

Белорусско-китайский парк привлекателен как географическим положением, так и выгодной политикой инвестирования. Именно поэтому среди многочисленных индустриальных парков Европы зарубежные инвесторы выбирают именно белорусский.

Главная цель индустриального парка – создать экологически чистый и предприимчивый международный город, и объединить на его территории жилые, торговые, производственные, промышленные и социальные объекты.

Выгоден он не только для развития бизнеса и сферы высоких технологий.

Парк откроет огромные возможности для экспорта продукции, создаст 120 тысяч рабочих мест и возделает благоприятную почву для будущего международного сотрудничества.

Какие возможности для бизнеса дает индустриальный парк «Великий камень»

В Великом камне активно развиваются инновационные производства по самым приоритетным направлениям:

  • Машиностроение
  • Электроника
  • Телекоммуникации
  • Логистика
  • Биотехнологии
  • Фармацевтика
  • Тонкая химия
  • Научно-исследовательские работы
  • Электронная коммерция
  • Хранение и обработка данных
  • Социально-культурная деятельность

Кто всем управляет?

Управление парком ведётся на трёх уровнях:

  1. Межправительственный координационный совет (занимается наиболее важными вопросами по поддержке деятельности парка, которые требуют участия правительств обоих держав)
  2. Администрация (управляет парком, регистрирует и обслуживает резидентов)
  3. Компания по развитию (основные задачи сконцентрированы на строительстве инфраструктуры и поиске инвесторов)

Какие возможности для бизнеса дает индустриальный парк «Великий камень»

С чего всё начиналось?

В далёком 2010 году Си Цзиньпин, Председатель КНР, выдвинул идею интеграции трёх частей света: Европы, Азии и Африки. Китайский проект получил название «Один пояс и один путь» и должен был связать три разных мира одной сетью наземных и морских магистралей.

  • Беларусь стала первой державой, которая поддержала инициативу, и уже через год подписала соглашение с Китаем о строительстве масштабной экономической зоны на территории нашей страны.
  • Прототипом индустриального парка «Великий камень» стал идентичный проект в Сучжоу, разработанный совместными усилиями Китая и Сингапура.
  • После создания единой белорусско-китайской компании и утверждения генерального плана, 19 июня 2014 года началось строительство парка.

А вот первый камень был заложен только в 2020 году. В торжественной церемонии принимали участие главы двух государств, а также представители 50 крупнейших международных компаний. Своё название парк получил в честь одноимённой деревни, которая находится на юго-востоке индустриального парка.

Какие возможности для бизнеса дает индустриальный парк «Великий камень»

Возведение Великого камня – совместное достижение. В долгосрочном прогнозе общий объём инвестиций может достигнуть 30 млрд долларов.

Из них 0,5 миллиардов было заложено со стороны Беларуси, 1,5 миллиарда – вклад Китая, остальная сумма – вливания российских и сингапурских инвесторов, а также настоящих и будущих резидентов парка.

После окончательной реализации проекта, планируется, что ежедневная доля вклада от экспорта будет составлять около 50 миллиардов.

Что уже достигнуто?

Первым резидентом Великого камня стала китайская корпорация Huawei. Через год свидетельства о регистрации были вручены ещё 7 крупнейшим компаниям. На данный момент более 65 организаций представляют экономическую платформу, среди которых «Белалек», совместное предприятие «Маз-Weichai», «БелЭВМ», ZTE и многие другие.

Какие возможности для бизнеса дает индустриальный парк «Великий камень»

В 2015 году компания-резидент «Чайна Мерчантс Групп» начала строительство первого в рамках проекта субпарка. На данный момент уже начали свою работу 3 логистических склада, бизнес-центр, крупнейший в Беларуси выставочный центр, а также склад таможенного хранения и пункт таможенного оформления.

2 июля 2019 года на территории парка прошёл масштабный международный Форум по региональному сотрудничеству и развитию в рамках инициативы «Пояс и Путь», в котором приняли участие более 700 представителей правительств и компаний азиатского и европейского регионов.

В этом же году было открыто пожарное депо, которое отвечает за безопасность всех объектов индустриального парка и близлежащих жилых районов, а также возведён первый жилой дом. Его строительство обошлось в 15 млн долларов и было полностью профинансировано китайской стороной. Квартиры здесь предназначены не для свободной продажи, а для аренды работниками парка.

Какие возможности для бизнеса дает индустриальный парк «Великий камень»

В этом году центр «Одна станция» открыла свои двери для всех резидентов. Обратиться сюда можно по любому вопросу. Это очень удобно, так как нет необходимости ехать в ближайший населённый пункт. Кроме того, завершилось строительство Инновационного центра, деятельность которого направлена на развитие стартапов.

Более 10 резидентов уже начали свою активную деятельность на территории Великого камня. Среди них «МАЗ-Вейчай» — совместное китайско-белорусское предприятие по производству и сборке дизельных двигателей из китайских комплектующих.

Какие возможности для бизнеса дает индустриальный парк «Великий камень»

Что ещё в планах?

Ещё на начальных этапах концепция будущего города предполагала не просто высокотехнологичный сектор для бизнеса, но и высокоразвитую инфраструктуру для проживания.

Именно поэтому для строительства была выделена живописная территория в 112 км2, где можно гармонично разместить как промышленные, так и жилые объекты.

В приоритете экология и сохранение окружающей среды, поэтому к генеральному плану были предъявлены высокие требования:

  • Минимальная вырубка лесов
  • 60% озеленение территории индустриального парка
  • Никаких загрязняющих производств

Все объекты будут разделены зелёными зонами с разноцветными кустарниками и деревьями. А вот заводов и предприятий, которые в Минске на каждом шагу, здесь не встретишь. Предприятия должны быть обеспечены современными системами очистки и минимальным уровнем выбросов и загрязнения.

Какие возможности для бизнеса дает индустриальный парк «Великий камень»

Строительство парка планируют закончить к 2030 году. За эту 10-летку в Великом камне появятся:

  • Торговый центр и магазины
  • Поликлиника
  • Детский сад
  • Рестораны
  • Банковские учреждения
  • Учебный центр и университет
  • Офисный район
  • Гостиничные объекты
  • Центры разработки
  • Жилые кварталы
  • Железнодорожный и логистический хабы
  • Сад
  • Велодорожки

Среди уникальных производственных предприятий начнут свою работу компании по изготовлению «солнечных панелей», лазерного оборудования и выпуску двигателей для грузовиков стандартов Euro-5 и Euro-6, которые Беларусь пока никогда не производила.

Парк будущего сможет вместить около 50 тысяч человек, что равносильно крупному белорусскому городу. Уже не единожды Великий камень называли вторым Минском на карте Беларуси. В планах ещё очень много.

Застройщики нацелены на то, чтобы сделать из этого города-спутника место, куда минчане будут приезжать на выходные.

В связи с этим выдвигаются идеи о постройке белорусского Диснейленда и множества других развлекательных объектов.

Какие возможности для бизнеса дает индустриальный парк «Великий камень»

Проект жилых кварталов включает не только многоэтажки, но и коттеджные посёлки. Первый дом на 156 квартир уже достроен и готов к заселению. Каждая квартира сдаётся уже с отделкой, что упрощает переезд сотрудников. Строительство жилищного фонда двигается скоростными темпами, поэтому к 2025 здесь вырастет жилой квартал на 8 тысяч человек.

Индустриальный парк «Великий камень» уже удостоен множества наград:

  • «Индустриальный проект года в Восточной Европе» по версии агентства EuropaProperty
  • «Лучший проект в рамках инициативы «Пояс и Путь» в Центральной и Восточной Европе» по версии издания Asiamoney
  • «Самый быстрорастущий индустриальный парк» по версии премии Всемирной федерации свободных и специальных экономических зон FEMOZA Awards
  • «Самое грандиозное начинание на линии Пекин – Минск» по версии издания Lenta.ru
  • «Изумруд экономического роста» по версии журнала Forbes

Какие возможности для бизнеса дает индустриальный парк «Великий камень»

Как доехать?

Из Минска до индустриального парка «Великий камень» ежедневно следует маршрутное такси №3410ТК, автобусы №375 и №375 У.

Индустриальный парк «Великий камень» — техногород будущего с уникальным правовым режимом и инфраструктурой.

Преимущества ведения бизнеса в "Великом камне" презентовали в Москве

Какие возможности для бизнеса дает индустриальный парк «Великий камень»

Владимир Семашко. Фото посольства Беларуси в России

11 апреля, Москва /Эдуард Пивовар — БЕЛТА/. Преимущества ведения бизнеса в Китайско-белорусском индустриальном парке «Великий камень» презентовали сегодня в Москве в Деловом и культурном комплексе посольства Беларуси в России, передает корреспондент БЕЛТА.

Мероприятие собрало послов и руководителей торговых служб около 60 дипломатических миссий, аккредитованных в российской столице, а также представителей Ассоциации европейского бизнеса, Постоянного комитета Союзного государства, инновационного фонда «Сколково», российских и зарубежных деловых кругов.

Читайте также:  Почему среди руководителей так мало женщин

Какие возможности для бизнеса дает индустриальный парк «Великий камень»

«Презентация нацелена на то, чтобы посольства, которые аккредитованы в Москве, донесли информацию до бизнес-кругов своих государств о нашей площадке, которая предоставляет наиболее эффективные условия ведения бизнеса на всем евразийском пространстве, — сказал журналистам первый заместитель главы администрации «Великого камня» Игорь Лещенок. — Познакомить с теми условиями, которые созданы в парке, чтобы наладить выпуск продукции как для европейского, так и для евразийского рынка, с учетом того, что Беларусь граничит с двумя этими рынками».

Какие возможности для бизнеса дает индустриальный парк «Великий камень»

Кроме того, во время презентации иностранные представители получили приглашения на первый международный форум «Открытый парк «Великий камень», который пройдет с 1 по 3 июля. «Мы хотим пригласить официальные и бизнес-круги всех государств посетить форум, чтобы они на месте ознакомились с условиями ведения бизнеса и увидели все своими глазами», — добавил Игорь Лещенок.

На презентации Чрезвычайный и Полномочный Посол Беларуси в России Владимир Семашко отметил, что «Великий камень» — это открытый международный проект, ориентированный на производство и экспорт высокотехнологичной наукоемкой продукции.

«Мы предлагаем вам посмотреть в будущее, в экономику пятого и шестого технологических укладов», — обратился к участникам презентации дипломат.

Он напомнил, что белорусская экономика, не обладая богатыми запасами природных ресурсов, опирается на свое главное достояние — науку и человеческий капитал.

«Сохраняя и совершенствуя наши традиционные компетенции в машиностроении, нефтехимии, сельском хозяйстве, Беларусь активно развивает такие перспективные отрасли, как информационно-коммуникационные технологии, электроника, фармацевтика, био- и нанотехнологии», — сказал Владимир Семашко.

Какие возможности для бизнеса дает индустриальный парк «Великий камень»

В качестве примера он привел белорусский Парк высоких технологий, который за короткое время стал одним из крупнейших IT-кластеров в Европе с годовым экспортом почти $1,5 млрд и клиентурой в 67 странах мира.

Владимир Семашко рассказал о совершенно новом перспективном индустриальном проекте — «Белбиоград», где на льготных условиях, сопоставимых с условиями работы в «Великом камне» и Парке высоких технологий, Беларусь предлагает сотрудничество в развитии нанотехнологий и микроэлектроники.

Какие возможности для бизнеса дает индустриальный парк «Великий камень»

На презентации ее участники были проинформированы о том, что резиденты «Великого камня» освобождаются от налога на прибыль на первые 10 лет, а в дальнейшем до 2062 года ставка этого налога снижена в два раза.

Кроме того, до 2062 года резиденты полностью освобождаются от налога на недвижимость и налога на землю.

Кроме того, освобождены от таможенных пошлин и НДС сырье, материалы и комплектующие, ввозимые на территорию парка для производства продукции, экспортируемой за пределы Евразийского экономического союза. -0-

Фото посольства Беларуси в России

Подписывайтесь на нас в

Яндекс.Дзен, Telegram и Viber!

«Великий камень»: новые возможности для бизнеса

  • Китайско-белорусский индустриальный парк «Великий камень» после расширения льгот для резидентов стал лучшим режимом для бизнеса в Беларуси и одним из лучших в регионе.
  • Энергоемким проектам — «зеленая улица»
  • По оценкам инвестиционной компании «ЮНИТЕР», сейчас доходность инвестпроектов в парке «Великий камень» с учетом предоставляемых резидентам налоговых льгот в среднем на 3-5% выше, чем при их реализации в Беларуси на общих условиях.

Какие возможности для бизнеса дает индустриальный парк «Великий камень»

Как отметила начальник отдела исследований и аналитики компании «ЮНИТЕР» Елена МИНИЧ на семинаре в Минске, наибольший эффект для резидентов «Великого камня» наблюдается при реализации именно энергоемких проектов, что связано с применением более низких тарифов на энергоресурсы. Их доходность может достичь около 20%, в то время как при реализации аналогичного проекта в условиях общего налогового режима Беларуси — менее 10%.

Проекты с большим объемом инвестиций в индустриальном парке могут претендовать на доходность около 15%, в то время как в условиях общего налогового режима — 10-12%. А вот при реализации в «Великом камне» проектов со средним размером инвестиций рентабельность может превысить более 20%, а в условиях общего налогового режима — около 15-18%.

«Сравнительные расчеты показывают, что благодаря созданному в Парке налоговому режиму эффективность реализации инвестиционных проектов в настоящее время оценивается на уровне наиболее благоприятных СЭЗ в других странах ЕАЭС и Польше», — отметила эксперт.

Справка «Директора»

«Великий камень» — свободная экономическая зона со специальным правовым режимом. Индустриальный парк находится под Минском, площадь — 11 247 га. Создан в 2012 г. и будет действовать до 2062 г.

12 мая 2017 г. Президент Беларуси А. Лукашенко подписал указ №166 (вступил в силу 26 мая), который существенно расширил льготы и гарантии для резидентов Парка.

Новый правовой режим «Великого камня»

Руководитель практики строительства и недвижимости компании REVERA Денис БОГДАНОВ назвал важнейшие нововведения правового режима в Парке.

Это прежде всего повышение доступности резидентства за счет расширения перечня основных видов деятельности, что позволяет инвесторам реализовать инвестиционные проекты по новым направлениям: телекоммуникации, комплексная логистика, электронная коммерция, деятельность, связанная с хранением и обработкой больших объемов данных и социально-культурная деятельность. Ранее три последних направления, как и создание и развитие логистики, относились к дополнительным видам деятельности «Великого камня».

Кроме того, снижен порог вхождения в Парк: если раньше стоимость инвестпроекта должна была составлять не менее 5 млн долл., то теперь эта сумма может быть в 10 раз меньше — при условии осуществления инвестиций в течение 3 лет.

Льготы для резидентов на этапе строительства

Для резидентов гарантирован упрощенный порядок получения земельных участков в минимально возможные сроки. Получить их можно по выбору инвестора — в аренду или в собственность с готовой инфраструктурой (в Парке построены дороги и инженерные сети).

Предусмотрена возможность проектирования и строительства по стандартам ЕС или Китая без обязательной адаптации к белорусским нормам.  

Упрощен порядок ввода построенных объектов в эксплуатацию. Товары, используемые для строительства и оснащения производств, могут ввозиться без уплаты таможенных пошлин и НДС.

Какие возможности для бизнеса дает индустриальный парк «Великий камень»

Льготы на этапе производственной деятельности

Резиденты «Великого камня» освобождены от уплаты налога на прибыль в течение 10 лет с даты возникновения прибыли, а не с даты регистрации резидента, как было до принятия Указа №166. Как отметил Д.

Богданов, раньше этот период определялся с года возникновения прибыли, сейчас — с года начисления дивидендов. Так что разница достаточно существенная.

Однако для получения этой льготы резиденту необходим сертификат собственного производства.

Для резидентов установлена нулевая ставка налогов по дивидендам в течение 5 лет с года начисления + освобождение от уплаты офшорного сбора (предоставлена возможность получения дивидендов без обложения налогами в Беларуси). При этом пониженная ставка налогов по роялти составляет 5% — до 2027 г.

Что касается земельного налога, то, как отметил юрист, здесь «законодатель льготировал 100% земельного налога до 2062 г. Поскольку в Парке резидент приобретает землю либо в аренду, либо в частную собственность, то эта льгота актуальна в случае покупки земли в частную собственность».

Для резидентов Парка предусмотрена возможность применения процедуры свободной таможенной зоны: возможен ввоз товаров при условии их последующего вывоза, в том числе переработанных товаров — за пределы ЕАЭС без уплаты НДС и таможенных пошлин.

Товары, произведенные резидентами в рамках свободной таможенной зоны, при реализации в Беларуси освобождены от «ввозного» НДС.

Обороты по реализации большинства работ и услуг, оказываемых резидентам Парка иностранными компаниями, также освобождены от НДС: аудиторские, консультационные, маркетинговые, юридические, инжиниринговые, рекламные и др.

При этом сохранены прежние льготы: пониженная ставка подоходного налога для работников «Великого камня» 9% (вместо общеустановленных 13%), возможность уплаты взносов в ФСЗН исходя из размера средней зарплаты по стране (вместо общеустановленных не более 5 средних зарплат).

При этом в Парке взносы в ФСЗН не уплачиваются за иностранцев.

В сфере валютного регулирования на резидентов не распространяется законодательство о регулировании внешнеторговых операций, в том числе требования по срокам завершения.

В Парке также упрощен порядок регистрации иностранных граждан и лиц без гражданства. Фактически это позволяет зарегистрировать их непосредственно по месту осуществления трудовой деятельности.

Господдержка и безопасность инвестиций

По мнению экспертов, в Парке инвесторы защищены от невыгодных изменений законодательства.

Резидентам законодательно гарантирован наиболее выгодный экономический режим для ведения бизнеса в Беларуси по сравнению с иными режимами. Если же в стране с течением времени установят более льготные режимы, то они будут применяться и в отношении резидентов «Великого камня».

Сейчас в Парке действуют все гарантии, предоставляемые законодательством Беларуси, в том числе международными договорами. Также работает стабилизационная оговорка (grandfather clause) — гарантия того, что изменения законодательства не затронут резидентов «Великого камня» (в части налогообложения — минимум до 2027 г.

  1. Работа с резидентами и инвесторами построена по принципу «одна станция», также важно, что все административные процедуры территориально проходят непосредственно здесь.
  2. Что касается проверок контролирующих органов, то в Парке они будут проходить только по согласованию с администрацией «Великого камня».
  3. Кто может быть резидентом «Великого камня»

Чтобы получить статус резидента «Великого камня», нужно выполнить два основных требования. Первое — заниматься реализацией инвестиционного проекта в сфере направлений деятельности Парка.

Второе — заявленный объем инвестиций должен быть не менее 500 тыс. долл. при условии их вложения в течение 3 лет (5 млн — при условии вложения в более продолжительный срок), а для проектов НИОКР —  500 тыс. долл.

Читайте также:  Что нужно знать, чтобы собрать нужную сумму (и даже больше) на kickstarter — опыт стартапа rocketbody

вне зависимости от срока.

  • В исключительных случаях предоставить статус резидента также могут лицам, не отвечающим указанным требованиям.
  • Растут ряды резидентов
  • 1 августа был зарегистрирован 16-й резидент «Великого камня» — корпорация «СЕТС китайская электротехника», которая работает в области обработки данных и искусственного интеллекта.

К концу 2017 г. количество резидентов в Парке увеличится до 20 компаний, сообщил член совета директоров China Merchants Group, генеральный исполнительный директор СЗАО «Компания по развитию индустриального парка» Ху Чжэн на пресс-конференции в Минске. Он также отметил, что сейчас с инвесторами заключены договоры об инвестициях в развитие «Великого камня» объемом 622 млн долл.

Сейчас обсуждается создание инвестиционного фонда размером 585 млн долл. для привлечения новых резидентов в индустриальный парк. Предполагается, что он будет ориентирован не только на проекты, реализуемые госкорпорациями, но и на возможность поддержки компаний малого и среднего бизнеса.

Справка «Директора»

«Великим камнем» управляет СЗАО «Компания по развитию индустриального парка». Доли белорусской и китайской сторон в уставном фонде Парка — 40 и 60% соответственно.

Компания по развитию индустриального парка учреждена 27 августа 2012 г.

с участием Китайской национальной машиностроительной корпорации «Синомач» (32%), Минского облисполкома (30,86%), Чайна Мерчантс Групп (Бейджинг) (20%), ОАО «Китайская корпорация инжиниринга CAMC» (13,71%), Харбинской инвестиционной группы (2,29%), Минского горисполкома (0,57%) и государственного холдинга «Горизонт» (0,57%). Ожидается, что на первом этапе количество занятых в экономике «Великого камня» составит 10 тыс. человек, а затем, после ввода всех объектов и инфраструктуры, — 132 тыс. (с учетом приезжающих из Минска и прилегающих районов).

Анна ИВАНОВА

Как и зачем становиться резидентом Парка «Великий камень»? Обзор возможностей, льгот и налоговых преференций

Индустриальный парк «Великий камень» – особая экономическая зона со специальным правовым режимом. Простыми словами – это территория, на которой вести бизнес проще и выгоднее, чем в целом по Беларуси.

Парк находится под Минском, его площадь – 11 247 га (или более 7 000 футбольных полей). «Великий камень» создан в 2012 году сроком на 50 лет. В середине 2062 года все льготы и преференции перестанут действовать.

Нет, в Беларуси есть и другие льготные способы ведения бизнеса. Вот основные из них:

  • свободные экономические зоны «Брест», «Гомель-Ратон», «Минск», «Витебск», «Могилев», «Гродноинвест»;
  • Парк высоких технологий;
  • инвестиционный договор с Республикой Беларусь;
  • деятельность на территории сельской местности, средних и малых городских поселений, сельской местности (согласно Декрету № 6).

Преференции этих режимов ограничены: их меньше, они действуют только на каком-то этапе деятельности (например, на этапе строительства) или небольшой период времени (7 лет для деятельности на территории сельской местности).

Резиденты же «Великого камня» получают льготы в комплексе и долгосрочно, а часть из них уникальна и не предоставляется больше нигде.

Более того, если в Беларуси появятся режимы с еще большими льготами, они будут применяться и в отношении резидентов Парка.

Хотя «Великий камень» – Китайско-Беларусский проект, он открыт для беларусских, китайских инвесторов и любых иных инвесторов.

  • Соответствовать 2 требованиям:
  • 1) ваш инвестиционный проект должен быть в одном из направлений деятельности Парка;
  • 2) объем инвестиций в инвестпроект – не менее $500 000 при условии их вложения в течение 3 лет (или $5000 000 при условии их вложения в более продолжительный срок) и для научно-исследовательских проектов (НИОКР) вне зависимости от срока.
  • При этом Администрация Парка имеет право предоставить статус резидента компаниям, которые не соответствуют этим требованиям.
  • освобождение от налога на прибыль в течение 10 лет от даты возникновения прибыли, после – 50% от общеустановленной ставки (сегодня она 18%);
  • ставка налогов по дивидендам – 0% в течение 5 лет с года начисления дивидендов + освобождение от уплаты оффшорного сбора; это означает, что в Беларуси дивиденды не облагаются налогом;
  • пониженная ставка налогов по роялти в 5% – до 2027 года;
  • освобождение от налога на недвижимость;
  • освобождение от земельного налога;
  • пониженная ставка подоходного налога для работников парка в 9% (вместо общеустановленных 13%) + возможность уплаты взносов в ФСЗН исходя из размера средней зарплаты по стране (вместо общеустановленных не более 5 средних зарплат)
Пример: при зарплате «на руки» в 1500 долларов в эквиваленте, в Беларуси нужно заплатить 820 долларов налогов. А в «Великом камне» – всего 286 (в 3 раза меньше).
  • взносы в ФСЗН за иностранцев не уплачиваются;
  • свободная таможенная зона, т.е. возможен ввоз товаров без уплаты НДС и таможенных пошлин, при условии их последующего вывоза за границы Евразийского экономического союза;
  • товары, произведенные резидентами в рамках свободной таможенной зоны, при реализации в Беларуси освобождаются от «ввозного» НДС;
  • обороты по реализации большинства работ и услуг, которые иностранные компании оказывают резидентам Парка, освобождены от НДС. К ним относятся: аудиторские, консультационные, маркетинговые, юридические, инжиниринговые, рекламные работы и услуги.

«Великий камень» – основной инвестиционный проект в Беларуси. Его правовые основы и гарантии заложены в Соглашении между Правительством Республики Беларусь и правительством Китайской Народной Республики. Это означает, что:

  • работа с резидентами и инвесторами парка построена по принципу «одна станция» – все административные процедуры можно пройти прямо в Парке;
  • «дедушкина» оговорка (grandfather clause) – гарантия того, что изменения законодательства не затронут резидентов Парка (в частности, налогообложение – как минимум до 2027 года);
  • проведение проверок резидентов возможно только по согласованию с администрацией Парка.
  • безвизовый въезд в Беларусь для инвесторов и их работников;
  • удобное географическое расположение: Парк находится около транспортного коридора Москва-Берлин;
  • территориальная близость к столице дает доступ к квалифицированным трудовым ресурсам;
  • свободный выход на единый рынок Евразийского экономического союза;
  • Парк включен в состав проекта «Один пояс – один путь» в качестве узловой платформы;
  • современная складская и таможенная инфраструктура, созданная с участием крупнейшей в мире логистической компании China Merchants Group;
  • на территории Парка находится Национальный аэропорт.
  • упрощенный порядок получения земельных участков в максимально короткие сроки;
  • возможность взять земельный участок в аренду или приобрести с готовой инфраструктурой (построены дороги, инженерные сети);
  • возможность проектировать и строить по стандартам ЕС или Китая без обязательной адаптации к беларусским нормам;
  • освобождение от возмещения потерь государству, связанных с занятием земельного участка;
  • резидентам не нужно получать аттестаты соответствия на право осуществления строительной деятельности;
  • упрощенный порядок ввода построенных объектов в эксплуатацию;
  • товары, используемые для строительства и оснащения производств, могут ввозиться без уплаты таможенных пошлин и НДС.
  • льготные цены на отдельные энергоресурсы (по себестоимости);
  • отсутствие обязательной продажи иностранной валюты;
  • отсутствие ограничений по внешнеторговым операциям, в том числе по срокам их завершения;
  • свободные цены (тарифы) на товары собственного производства;
  • отсутствие квот на производство и внешнюю торговлю, другие количественные ограничения;
  • бесплатное получение документов на право привлечения иностранцев в максимально сжатые сроки;
  • возможность регистрации иностранцев по месту работы.

Китайский размах, платы для майнинга и миллиард долларов инвестиций. Что нам ждать от индустриального парка «Великий камень» — Технологии Onliner

Целый город, пока еще немноголюдный, растет в 25 км от Минска, неподалеку от аэропорта Минск-2. Над головой изредка пролетают самолеты — кажется, до них рукой подать. Вокруг идет стройка, снуют туда-сюда грузовики, рядом с вырастающими зданиями деловито копошится техника.

Корреспонденты Onliner.by отправились в китайско-белорусский индустриальный парк «Великий камень» с собственной «инспекцией» — вживую посмотреть, как тут продвигаются дела, узнать, все ли идет по плану.

Нашим провожатым выступил Кирилл Коротеев, первый заместитель генерального директора ЗАО «Компания по развитию индустриального парка».

Встреча прошла как раз во время субботника, поэтому топ-менеджер появился в резиновых сапогах, только освободившись от работы «в поле», где активно высаживали деревья: 12 мая будет праздноваться очередная годовщина Парка, и подготовка к ней велась полным ходом.

Для начала немного сухой статистики. К моменту нашего визита во второй половине апреля в «Великом камне» насчитывалось 33 резидента. Динамику отражает то, что год назад их было всего восемь. Общий объем планируемых резидентами инвестиций приближается к миллиарду долларов.

Некоторые предприятия готовы вкладываться, что называется, по-максимуму (до $500 млн), другие пока лишь делают «робкие шаги» в несколько миллионов долларов.

Однако реализация проектов, которые имеют прописанную в соглашениях оценку, не означает, что та или иная фирма ограничится договорными обязательствами.

Миллиард долларов инвестиций

«Миллиард долларов инвестиций у нас уже заявлен — это факт. До конца 2020 года, думаю, два миллиарда мы сможем привлечь», — пояснил Кирилл Коротеев. Предприятие не зацикливается на реализации первого этапа, а уже активно прорабатывает следующий.

Для второго этапа планируется пригласить европейское архитектурное бюро, которое предложило бы альтернативный взгляд на развитие Парка.

Первый же этап, который завершится к концу года, реализовывался китайским проектным институтом, затем его адаптировали белорусские специалисты.

Влияние ли это китайского подхода к делу либо чего-то иного, однако стройка «Великого камня» заметно отличается от виденного нами ранее.

Прежде всего размах: въезжая на территорию Парка, можно заметить множество готовых зданий,  тротуаров, высаженных вдоль дорог взрослых кустарников и деревьев, а не чахлых саженцев, как это нередко практикуется в городах.

Вокруг почему-то чисто, аккуратные «поселки» строителей выглядят как ухоженные дачные комплексы. А может, просто с погодой повезло.

Читайте также:  Как развивать управление проектами в компании

Мы поднялись на крышу административного здания, откуда можно охватить взглядом весь Парк. Вернее, попытаться: постройки вдалеке скрывались в дымке. 850 га уже в деле, на втором этапе речь пойдет о 2200 га — это площадь Центрального района Минска.

«Мы относимся к Парку с позиции хозяина: ищем пути снижения затрат без ущерба для эффективности работы. Ведь чем территория больше, тем больше проблем, а всем этим хозяйством надо управлять.

Нельзя говорить, что частник из всего должен извлечь выгоду. Например, озеленение, которое мы уже провели, по большому счету можно было не делать, однако мы взяли обязательства по экологии и выполняем их не откладывая», — рассказывает Кирилл Коротеев.

Как происходит отбор новых резидентов «Великого камня»?

Это тот случай, когда сложился, судя по всему, эффективный тандем между государственным предприятием — «Администрацией индустриального парка» — и частной (с госдолей) «Компанией по развитию индустриального парка».

Ранее была озвучена цель: организовать работу исключительно высокотехнологичных предприятий. Но, конечно, вложенные средства хотелось бы оперативно вернуть и приумножить.

«Образно говоря, мне все равно, кому мы сдадим или продадим землю.

С другой стороны, есть сдерживающая система: администрация просто не согласует и не оформит передачу земли невысокотехнологичной компании», — пояснил Кирилл Коротеев.

По его словам, привести «просто какого-то инвестора, хоть и с тугим кошельком, нельзя», а активно привлекать деньги — необходимо. В итоге наблюдается стремление к золотой середине, играющей в пользу всех участников процесса.

Снижение порога входа

В прошлом году минимальный размер инвестиций был снижен до 500 тыс. евро. Мы поинтересовались, по каким причинам. Ответ такой: проводилась так называемая гармонизация с условиями в белорусских СЭЗ.

«Есть соглашение между Беларусью и Китаем, согласно которому в случае если где-то появляются преференциальные условия, Парк должен быть не менее интересным для инвесторов или даже более привлекательным», — отметил Кирилл Коротеев.

Тот самый крупнейший инвестор

Государственный китайский конгломерат China Merchants является крупнейшим инвестором «Великого камня». Общая сумма инвестиций составляет около $500 млн. На первый этап выделено $150 млн, $120 млн из которых уже пошли в дело. К настоящему времени построены 100 тыс. кв.

м недвижимости, в которые, среди прочего, входят бизнес-центр с гостиницей, склады и торгово-выставочный центр на 22 тыс. кв. м. Как нам рассказал представитель компании «Чайна Мерчантс СиЭйчЭн-БиЭлАр», аналогов такому зданию в Беларуси нет.

Какие мероприятия он сможет принять, пока только обсуждается.

Так, первый этаж планируется отдать под международные выставки, второй — для резидентов Парка. Правда, белорусские предприятия насытить мощности не смогут, выход — проведение глобальных мероприятий. Тем не менее в следующем году здесь могут провести выставку «Белагро», была идея привезти из Китая роботов промышленного назначения.

Очевидно, что «розничный» потребитель тут ничего интересного для себя не найдет. По крайней мере, в начале. Это скорее часть бизнес-хаба, в котором можно решить все вопросы — от переговоров до демонстрации продукции и подписания договоров. Подо все это и строятся отели, инфраструктура.

Проблемы?

Из наиболее очевидных — транспорт, который не справится с потоком в тысячи людей при полной загрузке.

«Думаю, когда полностью заселим офисное здание и производства стартуют, проблема будет оперативно решена. Сейчас мы обсуждаем вопрос с Минкоммерции КНР. Два проекта в рамках техпомощи уже реализуются: построена электрическая подстанция и ведется реконструкция реки Уша (в нее будут идти очищенные стоки из самого Парка и аэропорта Минск-2).

Планируется еще три проекта: возведение жилого дома и Центра инноваций, а также приобретение электробусов, которые будут курсировать в „Великий камень“ из Минска и Смолевичей. Плюс зарядные установки и реконструкция станции в Смолевичах», — рассказал Кирилл Коротеев.

По словам собеседника, Парк ждет также и оптимизация строительных процессов. С крыши офисного здания мы видим несколько аккуратных «поселков», которые в мае будут объединены в контейнерный городок (для пяти компаний) со всей необходимой инфраструктурой, магазином, развлечениями и так далее.

Необходимость полностью курировать все происходящее на этой территории можно отнести как к минусам, так и к плюсам: «За все отвечаем здесь мы — управляющая компания. За все ответственность на нас. Дороги, светофоры, электричество, водоснабжение…»

К слову, в «Великом камне» построена серьезная система очистки сточных вод, которые собираются не только от субъектов на территории Парка, но также из ближайшего поселка Сокол и аэропорта.

«На нашей станции степень очистки выше, чем где-либо в Беларуси. Стоимость всех сооружений по очистке стоков, как хозяйственно-бытовых, так и дождевых, — порядка $60 млн.

Кроме того, на реконструкцию реки Уша дополнительно пошло $5 млн выделенных Китаем средств», — пояснил Кирилл Коротеев.

Планы и реальность

Согласно ранее озвученным планам, первая продукция «Великого камня» должна выйти в 2019 году. Сбудется?

«Думаю, что уже в этом мае — июне мы (речь идет о резидентах Парка) выпустим первую продукцию, — сказал Кирилл Коротеев. Он указал в окно на стоящее неподалеку производственное здание: — У компании „Ассомедика“, например, уже смонтированы „чистые комнаты“ для выпуска медицинских изделий и оборудования.

Возводится новое здание, в котором разместится компания „Рухтех“ с американскими инвестициями от IPG Photonics. Они должны запуститься к концу этого года.

Если проект выстрелит, это будет очень высокая компетенция (IPG Photonics занимает значительную часть рынка оптоволоконных лазеров и считается одним из лидеров в индустрии)».

В 2018-м заработает компания «Чэнду Синьджу Шелковый Путь Развитие», которая ведет разработку суперконденсаторов для транспорта. Партнером проекта является белорусский «Белкоммунмаш».

Подобные обязательства по срокам взял на себя «МАЗ-Вейчай» (60% китайского капитала, 40% — МАЗа). Где-то рядом разместится компания «Хэшрейт» со специализацией в обработке больших объемов данных, а в перспективе — в производстве плат для майнинга.

Также речь идет о композитных материалах, светодиодах, солнечных панелях и иных наукоемких направлениях.

«Но количество резидентов — понятие относительное. Один резидент дает полмиллиарда, а другой — полмиллиона. Я измеряю гектарами. 160 га полезной площади сдали или продали — это неплохой показатель», — считает Кирилл Коротеев.

В чуть более отдаленных планах значится создание инкубатора с площадями для проведения опытно-конструкторских разработок. Это позволит развивать прикладные направления, такие стартапы обеспечат задел на будущее.

Кроме того, Парк начинает проводить ярмарки вакансий в различных белорусских вузах, заключает соглашения о сотрудничестве — в дальнейшем учебные заведения смогут готовить кадры для резидентов «Великого камня» и, возможно, проводить для них исследования на аутсорсе.

Существует также цель организовать производственную логистику с привлечением крупнейших игроков международного рынка. Для обывателя звучит не слишком впечатляюще, но при успешной реализации это сделает Беларусь куда более заметной точкой на экономической карте мире.

Следующая озвученная идея — создать на базе предприятия научно-образовательный центр, приглашать преподавателей и ученых мирового уровня (аэропорт-то рядом). Пока имеются сложности, но есть и преимущества — один 180-дневный безвиз чего стоит (для инвесторов и специалистов, связанных с проектом).

Пока в «Великом камне» трудится около 220 человек (без учета рабочих). По генплану же на первом этапе число занятых в экономике Парка составит 10 тыс. человек, а в перспективе — более 130 тыс.

  • Взгляд со стороны
  • Мы также получили комментарий юридической компании REVERA, представитель которой озвучил «взгляд со стороны», ответив на несколько наших вопросов.
  • — Какие преграды стоят перед потенциальными резидентами «Великого камня»?

— Я бы назвал одну основную преграду, которая, на мой взгляд, не позволяет сегодня прийти в Парк действительно крупному западному бизнесу, — это малая емкость внутреннего рынка Беларуси, — сказал Александр Антонов, юрист компании REVERA.

— В этом плане очень важно, что Беларусь стала членом Евразийского экономического союза. При создании предприятия в «Великом камне» открывается доступ к почти 200-миллионному рынку потребителей.

Но, к сожалению, сегодня мы видим, что это не абсолютно открытый рынок.

— Какие, по вашему мнению, могут быть вероятные причины взрывного роста количества резидентов в Парке за последний год?

— Можно выделить две причины. Первая — уходит стереотип, что Парк создан китайцами для китайцев. На самом деле, здесь будут рады инвестору из любой страны, в том числе из Беларуси. Если посмотреть список новых резидентов, то многие из них — белорусские компании.

Вторая причина — как раз сейчас завершается создание инфраструктуры первой очереди освоения территории Парка. «Великий камень» — уже не голое поле. Проект развивается, бизнес это видит. Поэтому есть интерес.

— Как вы считаете, работает ли уже Парк на экономику Беларуси либо надо еще подождать?

— Уже есть первые положительные моменты. В Парке постоянно создаются новые рабочие места для белорусов, причем с достойной заработной платой, многие объекты строятся силами белорусских компаний.

Но это только капля в море от того, что Беларусь может получить от Парка. Не зря редакторы Forbes назвали недавно «Великий камень» изумрудом экономического роста.

На мой взгляд, Парк должен стать драйвером развития реального сектора экономики Беларуси, как это случилось с ПВТ.

Бетономешалки в каталоге Onliner.by

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. nak@onliner.by

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *