Как отличаются цены на стройматериалы в Беларуси и России

  • 11 июля 2017
  • 2003 просмотров
  • 0 комментариев

Несколько лет назад в России разгорелся валютный кризис. Смоленск, как ближайший к границе областной город, тут же превратился в торговую мекку для белорусов, встав в один ряд с Вильнюсом и Белостоком.

Везли все: автомобили, продукты, одежду, бытовую технику и, конечно же, строительные материалы. Но прошло время, экономика РФ немного «отошла» от шока и цены стабилизировались.

Domexpert решил выяснить, по какую сторону границы сегодня дешевле приобретать стройматериалы.

Для чистоты эксперимента мы намеревались отправиться сначала посетить строительный гипермаркет в Витебске, а затем — его аналог в Смоленске. Но планы пришлось немного изменить.

Во-первых, в торговом зале витебского представительства крупного сетевика «ОМА» мы не смогли найти некоторые товары (например — ДСП, пеноблоки или арматуру).

Поэтому в таблице, которую вы увидите ниже, часть цен взята из крупных белорусских строительных интернет-магазинов.

Как отличаются цены на стройматериалы в Беларуси и России

Во-вторых, Смоленск оказался не очень гостеприимен к приехавшему «на закупы» белорусу. Как показалось автору этих строк, это довольно странный город, погрязший в экономических и логистических несуразицах.

На улицах — за очень редким исключением — начало «нулевых» годов, смотреть особо не на что, а транспортное сообщение оставляет желать лучшего.

Впрочем, поначалу мы все же попытались найти интересующие нас товары в рамках заказанного в Витебске шоп-тура.

Как отличаются цены на стройматериалы в Беларуси и России

Первая остановка шоп-тура в Смоленске — торговый центр «Линия» у Петропавловской церкви. Рядом находится стройрынок «Умелец», однако не стоит надеяться приобрести там цемент, шпатлевку или кирпичи. Пара точек с деревом, пара — с сантехникой, и бесконечное множество продавцов битумной черепицы от одного и того же производителя — вот вам и весь рынок.

Как отличаются цены на стройматериалы в Беларуси и России
Как отличаются цены на стройматериалы в Беларуси и России
Как отличаются цены на стройматериалы в Беларуси и России

Около ТЦ «Галактика», второй точки шоп-тура, из нескольких магазинов с нужным нам ассортиментом реально полезным оказался только один.

Да и тот распродавал остатки теплоизоляции, красок, цементов, сухих строительных смесей и керамической плитки. Выбор, скажем честно, не порадовал.

Уточнив, что дальше по маршруту строительных рынков или мест продажи материалов не предвидится, мы попробовали найти строительный гипермаркет самостоятельно.

Как отличаются цены на стройматериалы в Беларуси и России
Как отличаются цены на стройматериалы в Беларуси и России

Оказалось, добраться до крупного смоленского строительного магазина приехавшему шоп-туром белорусу – невыполнимая миссия.

Из 10 опрошенных случайных прохожих и продавцов торговых точек, никто не смог точно сказать, есть ли в их городе какое-нибудь крупное заведение формата «все-в-одном-месте».

На выручку пришел охранник складов какого-то обанкротившегося предприятия: «Если нужно все и сразу, от цемента до гипсокартона — езжайте в строительный на Смольянинова. Правда, он далеко, за Днепром. Как туда добраться транспортом, к сожалению, не подскажу».

Не смогли подсказать этого и другие прохожие, к которым мы обратились с этим вопросом. С бесплатным Wi-Fi в Смоленске также проблемы, воспользоваться сервисом «Яндекс.Транспорт» не получилось. Пеший путь занял бы более часа в одну сторону, а время шоп-тура у нас было ограниченным.

Впрочем, нам (не сразу) удалось дозвониться в строймаркет «Смольянинова», где мы узнали, что он принадлежит торговому дому «Радуга», у которого также есть неплохой интернет-магазин remontdoma24.ru.

Поэтому для сравнительной таблицы мы решили основываться на комбинации цен, увиденных в стационарных магазинах и «стройрынках» Смоленска, и цен, позаимствованных в упомянутом интернет-магазине (по телефону нас заверили, что они соответствуют действующим в самом строймаркете).

Все цены приведены в белорусских рублях по курсу на день проведения тура — 3,27BYN за 100RUB. Если товар находился на акции — указана его акционная стоимость.

Как отличаются цены на стройматериалы в Беларуси и России

Таким образом, из 23 позиций белорусские цены более привлекательны лишь для 5 категорий товаров: цементной штукатурки, ондулина, блоков стеновых, бюджетной плитки и плиточного клея.

Не исключаем, что в Смоленске и эти позиции можно найти подешевле, если поискать и поездить.

Но для этого придется обзвонить не один десяток продавцов, а без своего авто в эту авантюру лучше и вовсе не соваться: Смоленск на самый дружелюбный к пешеходам город.

Как отличаются цены на стройматериалы в Беларуси и России
Как отличаются цены на стройматериалы в Беларуси и России

Ценовые тенденции можно проследить по идентичным товарам, найденным и в Беларуси, и в Смоленске. Битумная черепица, теплоизоляционные маты, гипсокартон и краска — хоть на копейки, но все же дешевле в России.

Если вы все же соберетесь ухать в Смоленск на закупки, вам стоит знать один очень важный урок, предподнесенный автору гидом шоп-тура: «Это Россия. Здесь иногда ценники можно даже не увидеть. Поэтому нужно уметь договариваться с продавцом. В розницу цена одна, оптом — совершенно иная».

Подтверждение этому «нюансу» мы получили практически сразу по прибытии.

В большом магазине напольных покрытий близ перекрестка улиц Кашена и Дзержинского за 5 минут общения с продавцом-консультантом удалось выторговать 20% скидки на ламинат.

Еще раз: 20% за 5 минут! И даже администратора звать не пришлось — стоило лишь заикнуться, что необходим объем на двухэтажный коттедж. С «волшебной» скидкой ламинат в средней ценовой категории обходится чуть дешевле 10 рублей за м2.

Забавно было наблюдать «аномальные» цены на товары белорусского производства. Следите за руками: в магазине «ОМА» в Витебске мешок костюковичского цемента 25кг. ПЦ-500 Д-20 стоит ровно 5 рублей. В смоленском интернет-магазине мешок кричевского цемента той же марки стоит уже 4р. 19к.

по акции, и имеется в наличии. А без акции — 4р. 61к. Все равно дешевле.

Парадокс? Конечно, можно списать отличия на нюансы формирования отпускных цен разными белорусскими производителями, но «на глаз» разницу в качестве вы все равно не увидите, а если нет разницы — зачем платить больше?

Вместо вывода: С точки зрения экономии, ехать в Смоленск за стройматериалами — все же имеет смысл. Но не за банкой краски или мешком цемента — потратите на дорогу больше, чем сэкономите. А вот если речь идет о закупке больших объемов стройматериалов (и белорусские продавцы не желают давать скидку на аналогичные товары/объемы) — может получиться реальная выгода.

Антон Суряпин

Задать вопрос эксперту

Сравниваем чеки. Как за год изменились цены на стройматериалы для ремонта в квартире

Пол в квартире подорожал на 50 рублей, а чугунная ванна – на 146. Intex-press проанализировала, как за год изменились цены на строительные материалы и некоторые товары для дома в Барановичах.

Стройка – дело затратное. И цена товара имеет значение: ведь из-за больших объемов изменение стоимости даже на какие-то копейки может вылиться в кругленькую сумму.

Штукатурка дороже даже на скидке

Судя по чекам, которые сохранились с прошлого года из строительных магазинов Барановичей, среди отделочных материалов больше всего подорожала штукатурка. Даже по скидке сегодня она стоит на 1,16 рубля дороже, чем год назад.

Казалось бы, мелочь.

Но если вам нужно выровнять стены во всей квартире (а на двушку площадью около 50 квадратных метров уйдет, как утверждают строители, примерно 30 мешков штукатурки), то черновая отделка стен этим летом обойдется на 35 рублей дороже, чем прошлым.

Значительно подорожал и ламинат – на рубль за квадрат. То есть постелить полы в нами взятой двушке за год стало на 50 рублей дороже.

А вот белорусскую напольную плитку сегодня продают по той же цене, что и год назад. Правда, продавец указывает, что плитку эту уже сняли с производства и распродают остатки. Поэтому, покупая такой товар, можно сэкономить, а можно и головную боль себе нажить, если плитки не хватит, а магазин ее всю распродаст.

Как отличаются цены на стройматериалы в Беларуси и РоссииИван Калиновский, 30 лет:

– Мы делаем ремонт в частном доме родителей жены. Начали где-то в декабре. Пока в доме велись демонтажные работы, мы просто приценивались к материалам, ничего особо не покупали. Думали, зачем торопиться? Но в марте цены резко пошли вверх.

Тот же гипсокартон, который зимой можно было купить по 11,5 рубля за лист, весной дешевле 14 рублей уже было не найти. Душевая кабина подорожала сразу на 250 рублей! Когда спросили у продавца, с чего вдруг, он ответил, мол, все дорожает. Но выглядит это так, что цены взвинчивают специально к сезону.

Поэтому мы стали покупать все, что можно было просчитать: гипсокартон, профили, плитку, сантехнику, утеплитель, радиаторы.

Проблема нашего города в том, что у магазинов практически нет сайтов, приходится обзванивать, а чаще просто садиться в машину и объезжать все подряд. Еще одна проблема – скудный ассортимент. В основном продают только ходовые позиции или самое дешевое в сегменте.

Читайте также:  Как меняется чистая прибыль белорусских компаний

Я ради демпферной ленты для стяжки весь город объездил, но так ее и не нашел. Пришлось мастерить ее из подложки для ламината. Я уж не говорю о барановичских ценах, которые в 1,5–2 раза выше, чем в Минске.

Есть, конечно, товары примерно на уровне столицы по стоимости, но это единичные случаи.

Поэтому, приступая к ремонту, лучше все распланировать наперед, составить список основных позиций стройматериалов, инструмента и приспособлений, обзвонить магазины и прицениться. И обязательно иметь некое буферное количество денег для непредвиденных работ. А они обязательно будут.

Зашить стены стало дешевле

Копеечные подорожания не так бросаются в глаза, особенно на мелочах. Вместе с тем именно мелочи в строительных магазинах в прошлом году подорожали больше всего.

Так, к примеру, летом прошлого года обычный металлический профиль, который используется для обшивки стен или сооружения различных конструкций из гипсокартона, подорожал сразу на 20% по сравнению с летом 2017-го. Но в этом году цена металлопрофиля, наоборот, снизилась. Без всяких скидок тот же металлический профиль можно сегодня купить на 38 копеек дешевле, чем год назад.

Гипсокартон, к слову, тоже подешевел. Так что те, кто отложил процесс обшивки стен в ванной с прошлого лета на это, пусть и немного, но сэкономил.

Если стоимость смесителей и другой сантехники изменилась не существенно, то ванны шокируют ростом цен уже второй год подряд. Чугунная ванна российского производства этим летом подорожала почти на 30% по сравнению с прошлым: с 512 до 658 рублей. По сравнению же с 2017 годом ванна выросла в цене в 1,7 раза!

В целом же с учетом всех подорожаний и удешевлений стоимость ремонта выросла в среднем примерно на 2%. При этом средняя зарплата росла в шесть раз быстрее, чем цены на стройматериалы. А если стройматериалы покупать на скидках, коих в строительных магазинах сейчас много (сезон как-никак) то ремонт сегодня можно сделать даже дешевле, чем год назад.

Как отличаются цены на стройматериалы в Беларуси и России

 Сравниваем чеки. Как изменились цены спустя три года после деноминации. Сметана подорожала на 55%

Цены на кирпич в городах России, Украины и Беларуси, где меньше

Думаю, что не стоит объяснять ценность обзора цен на стройматериалы, и в частности на кирпич, для строек. В данном случае обзор про цены на кирпич, но какой – в городах России, Украины и Беларуси, где же они меньше? Ведь кто-то будет строиться в условиях приграничья на стыках стран, и заманчиво прицениться к стройматериалам.

Итак, «поехали». Так как Украина и Беларусь географически расположены в Европе, то и цены на кирпич в России будем сравнивать с аналогичными регионами, например с Калугой и Брянском.

Как отличаются цены на стройматериалы в Беларуси и России

Везде, конечно, рынок стройматериалов. Но цены среди продавцов отличаются, и это затрудняет наш обзор. Тем не менее, «волков бояться, в лес не ходить». Определимся сначала с курсами национальных валют. На конец 2013 года за 10 UAH (гривен) давали 39.9401 RUR.

Одним словом, если в Украине вещь или стройматериал стоит 100 гривен, то это 399, 4 рубля. А в Беларуси за 34.3363 рубля РФ давали 10000 белорусских рублей.

Тогда, если какой- то товар в Беларуси стоит их сто тысяч рублей, то это 343 рубля РФ, если стоит в 1,5 раза больше, то эту цену надо умножить в 1,5 раза.

Воротынский кирпичный завод (Калуга) реализует кирпич лицевой одинарный М150 стандартного размера (250*120*65) красный (Стройполимеркерамика) по 14,2 рубля за штуку (такой же ГК «Терекс» цвета «Солома» по 18,7 рубля), полуторный Воротынский красный толщиной 88 мм по 19,10 рублей.

Кирпич рядовой керамический в М150 в Чернигове 2,3 гривен (9,2 рубля), а кирпич красный полнотелый вообще 1,35 грн (5,39 руб).

В Белоруссии кирпич рядовой одинарный полнотелый(керамический) от 2500 бел рублей до 2700 рублей (Минск), это в среднем 8,93 рубля; керамический рядовой пустотелый полуторный М 150 (размер: 250х120х88 мм)- 2770 000 рублей за упаковку, где их по 270 штук (365 усл. шт.), т.е по 7589 бел. рублей за 1 шт. кирпича (26 RUR).

Посмотрим какие цены на силикатный кирпич. Кирпич силикатный утолщенный белый в Брянске М-150 250*120*88 за 1 штуку может стоить 9 рублей, есть также по 16 рублей, а облицовочный по 20 рублей 80 коп.

Цены в разных регионах РФ, как на ЮгСтройАльянс силикатный кирпич здесь — usalyans.ru/shop/kirpich-oblicovochnyi-oblicovochnye-materialy/silikatnyi, имеют свои особенности и отличия.

В Украине в Белая церковь (под Киевом) 1000 штук Силікатнай цеглы (силикатного кирпича) обычного одинарного стоит 1100 грн, а полуторного стоят 1400 грн., или за 1 кирпич 1,4 грн (3,99 рубля).

В белорусском Могилеве местный завод по производству силикатного кирпича реализует пачку (695 штук) 2-х пустотного М200, М250 полуторного кирпича на внутреннем рынке по цене 1004900 белорусских рублей, или по 1879 бел. рублей за 1 штуку (6,45 рубля РФ), а некоторые индивидуальные предприниматели реализуют такой кирпич и по 1500 белорусских рублей.

Какие из сравнения этих цен выводы? Похоже, что самый дорогой керамический кирпич в РФ, а отдельные его виды в Беларуси, самый дешевый в Украине.

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:  Что за бизнес-центр строят в районе Нагорный

Что касается силикатного кирпича, то он в Украине в 2 раза дешевле, чем в России, и в 1,5 раза дешевле, чем в Беларуси.

Что будет с низкими ценами на стройматериалы в Украине, в случае вступления ее в Таможенный Союз? (Ба, такая риторика страшно устарела после событий 2014 года на Украине, как и цены, хотя пропорции между ценами ну, просто обязаны сохраниться). Разумеется цены постоянно будут выравниваться.

А это значит, что они для Украины повысятся (если бы гипотетечиски она и вступила в ТС или сейчас ЕАЭС), а вот в части зарплат- это далеко не факт. От вступления в ТС выиграют лишь те, у кого существенные излишки в недвижимости. Льготникам и очередникам на строительство жилья придется хуже. Точно также произойдет, если бы Украина была в Евросоюзе.

Но ей это в ближайшей перспективе также (уже с учетом реалий 2015-2016 г.) не грозит.

  • Поэтому состоятельным людям, у кого есть деньги, по любому раскладу выгоднее покупать недвижимость в Украине, а затем в Беларуси, и в последнюю очередь в России.
  • Понять нам это помог не большой обзор цен на кирпич в городах России, Украины и Беларуси.
  • Подписывайтесь, жмите на кнопки социальных сетей.

Теплый дом. Отопление на дровах, газе, электричестве, дитопливе, тарифы и сколько стоит.

Повышение на 100%: почему стройматериалы взлетели в цене

Быстрее всего в последнем квартале прошлого года росли цены на металлопрокат для строительства. По информации Национального объединения строителей (НОСТРОЙ), повышение доходило до 100% в зависимости от региона и ассортимента. Материалы, в производстве которых применяют металлопрокат, подорожали на 10–70%.

В Межотраслевой ассоциации саморегулируемых организаций в области строительства и проектирования «Синергия» подсчитали, что прокат черных металлов и цветные металлы по итогам 2020 года взлетели в цене на 50–150%.

«Подорожали в первую очередь алюминий, сталь, чугун, золото. Соответственно выросли цены и на производные продукты из них. Даже строительная арматура подорожала почти вдвое», – отмечает президент ассоциации Александра Белоус.

По ее словам, рост цен на сырье и полуфабрикаты из металла продолжается и сейчас.

Основной фактор подорожания – повышенный спрос на зарубежных сырьевых рынках. «Поскольку Россия занимает значительную долю мирового рынка металлов, внутренние цены попадают в зависимость от мировых. И после того, как выросли мировые цены на металлургическую продукцию в прошлом году, начали расти и внутренние», – объясняет Белоус.

Также не стоит забывать об увеличении налога на добычу полезных ископаемых для производства удобрений, черных и цветных металлов, напоминает гендиректор строительной компании «Перспектива» Михаил Иванов.

Налог вырос за счет повышения так называемого «рентного коэффициента», который вступил в силу с января 2021-го. Он затронул, в частности, руды черных, цветных и редких металлов: за счет применения коэффициента ставка НДПИ для них увеличивается в 3,5 раза.

Пятилетнюю отсрочку получили только новые проекты по добыче, заключившие соглашения о защите и поощрении капиталовложений.На таком фоне рост вполне закономерен, отмечают в отрасли.

«Стремление Минфина повысить уровень налоговых изъятий в добывающей отрасли до общемирового стимулирует металлургов и других игроков рынка добычи полезных ископаемых поднимать цены, соответственно налогам, на международный уровень», – считает Иванов.

Читайте также:  Чтобы не получилось «ну такое»: как правильно продвигать компанию в instagram

Плюс пошлины, минус посредники

На рост цен уже отреагировали власти. В середине января президент утвердил перечень поручений по итогам заседания Госсовета и Совета по стратегическому развитию и нацпроектам. Среди поручений, адресованных премьер-министру Михаилу Мишустину, – в срок до 1 марта нынешнего года представить предложения «по ограничению роста цен на строительные материалы».

В декабре правительство в качестве временной меры уже ввело 5-процентную вывозную пошлину на отходы и лом черных металлов. А в конце января Главгосэкспертиза сообщила, что теперь будет мониторить цены на металлоизделия в еженедельном режиме.

Тогда же стало известно, что правительство рассматривает вариант введения заградительных экспортных пошлин, чтобы сдержать рост цен на внутреннем рынке.

Однако сами строители не в восторге от такого сценария. В среднесрочной перспективе эти меры могут ускорить инфляцию, предостерегает президент межотраслевой ассоциации «Синергия» Александра Белоус.

«Контролировать ценообразование стройматериалов на государственном уровне не стоит также потому, что это может нарушить работу рыночного механизма и еще больше разбалансировать спрос и предложение.

Определенную роль в росте цен на металл и так уже сыграли, согласно биржевым данным, операции игроков на рынке ценных бумаг, вызвавшие нестабильность и перегрев на рынке», – подчеркивает эксперт.

Параллельно производителей металла хотят избавить от ненужных посредников. Федеральная антимонопольная служба уже начала проверки металлотрейдеров на предмет сговора. Тем временем профильные ведомства прорабатывают проект отдельной торговой площадки для сделок с металлоизделиями.

Предполагается, что здесь производители стройматериалов смогут напрямую работать с застройщиками и подрядчиками.

По словам Белоус, НОСТРОЙ призвало строительные СРО помогать своим компаниям-членам с прямыми закупками металлов у производителей, чтобы сократить цепочку посредников и таким образом уменьшить издержки. «Однако эта мера способна снизить стоимость дорожающего сырья лишь незначительно.

Ведь помимо роста мировых цен подорожание вызвано также тем, что сейчас идет наполнение складов. Поэтому повышение цен в целом на 24–30% и даже 40% уже никого не смущает», – говорит глава ассоциации.

Большинство крупных и средних компаний уже работают с производителями напрямую, добавляет гендиректор СК «Перспектива» Михаил Иванов. Однако такая схема не всем удобна: для многих компаний нецелесообразно держать большой отдел сбыта и часто выгоднее работать через дилеров.

Подорожание стройматериалов в России не ограничивается металлами и продукцией из них. В последние месяцы цены растут «практически на все виды строительных материалов», рассказывает Игорь Грецов, гендиректор и управляющий партнер GPGroup. Компания специализируется на отделке офисов класса А и элитного жилья, поэтому использует много материалов от зарубежных производителей.

Что будет с ценами на жилье в России

Из-за скачка курсов доллара и евро поставщики ожидаемо повышают цены на материалы для финишной отделки на 10–15%, говорит Грецов. И к таким скачкам в отрасли уже привыкли.

«Но сейчас мы также видим и рост цен на стройматериалы для черновых и предчистовых работ, которые производятся местными российскими компаниями и не привязаны к курсам валют», – отмечает глава компании.

К примеру, расходные материалы, такие как шпаклевка и грунтовка, подорожали на 2–10%.

Владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский, который занимается возведением частных домов, также говорит о росте цен «на все сырье» – от бруса до базальтового утеплителя. В компании «Ориентир», которая возводит промышленные и складские комплексы, отмечают подорожание стекла на 30%, песка – на 25%.

Но, в отличие от рынка металлов, в этих сегментах нет однозначных и жестких предпосылок для взлета цен. И как с ним бороться, пока не ясно.

Подорожание стройматериалов застройщики пытались компенсировать за счет покупателей. По экспертным оценкам, жилье в строящихся домах за последний год подорожало на 10–25% в зависимости от типа и региона.

 Тенденция затронула не только многоквартирные дома, но и жилье в частном секторе. По оценке гендиректора компании «Дом Лазовского», затраты на строительство в последнее время выросли на 15–18%.

 Пока часть повышения строители компенсируют за счет собственной маржи. Но такая возможность есть не у всех.

Тяжелее всего придется исполнителям государственных и муниципальных контрактов, предполагает президент Национального объединения строителей Антон Глушков. Они работают по твердым ценам, и возможное подорожание стройматериалов не учитывается при расчете стоимости. «Поэтому любое колебание, как, например, сейчас мы наблюдаем с металлом, создает риски банкротства компаний и увеличения количества недостроев», – заключает эксперт.

Сарай по цене дома: почему стройматериалы в России стали неприлично дорогими

Новый дачный, а, значит, и строительный сезон начинается с шокирующих цен на стройматериалы.С начала 2021 года они стали прибавлять по 25–30% в месяц. Дорожает доска, брус, металлочерепица, арматура, цемент… Строители в панике, а их заказчики не знают, стоит ли вообще строить по новым ценам.

Хедлайнером общего повышения цен на стройматериалы выступили металлурги.

— Спасибо надо сказать коронавирусу, из-за которого было закрыто несколько заводов, но при этом спрос на строительные материалы, естественно, рос.

Наши производители этим воспользовались,- рассказал «НИ» эксперт Ассоциации саморегулируемых организаций в области строительства Андрей Иванов.

– Ключевое здесь – «воспользовались», как бы ни хотелось объяснить рост цен на металл трендами для всего мирового рынка.

Хотя объективности ради, пандемия нарушила цепочки поставок и баланс спроса и предложения в разные периоды 2019-2021 года. Например, в конце 2019-го, закрылся на карантин Китай, который потребляет половину мировой стали. Экспорт упал более чем на 20%.

Российские металлургические предприятия компенсировали потери за счет внутреннего рынка, сбыв свою продукцию отечественным компаниям. Но уже весной 2020 года ситуация начала меняться не в пользу российского рынка. Коронавирус пришел в Европу и Россию, и локдаун начался уже у нас. А Китай восстанавливался после эпидемии и запускал производства.

Потребление восстановилось, и металлурги снова начали продавать металл по выгодной цене на экспорт. В связи с восстановлением деловой активности, зарубежные покупатели готовы дать двойную цену. За рубеж идут вагоны российского металлолома. Но теперь мощностей производства не хватает для удовлетворения потребностей всех участников рынка.

Поэтому внутри страны металл стал дефицитом, а цены на него резко взлетели, поставив под угрозу отечественный бизнес.

В целом, с металлопрокатом случилось то же самое, что с продуктами питания. Производители сырья получили выгодные экспортные контракты и не хотят продавать свою продукцию дешевле на внутреннем рынке. Можно назвать это отраслевым сговором? Не сомневаюсь. — уверен Андрей Иванов.

Надолго эти высокие цены или навсегда? – вопрос риторический. Все зависит от того, как поведут себя власти. Недостаточно ограничиваться проверками и искусственным регулированием цен. Несколько недель назад Владимир Путин дал кабмину поручение разработать и представить решения по снижению цен на строительные материалы с 1 марта 2021 года. Видите сегодняшнее число? Ничего не поменялось…

Тем не менее, нельзя сказать, что власти оставили без внимания рост цен. В декабре правительство в качестве временной меры уже ввело 5-процентную вывозную пошлину на отходы и лом черных металлов.

А в конце января Главгосэкспертиза сообщила, что теперь будет мониторить цены на металлоизделия в еженедельном режиме. Параллельно производителей металла хотят избавить от ненужных посредников. Федеральная антимонопольная служба уже начала проверки металлотрейдеров на предмет сговора.

Тогда же стало известно, что правительство рассматривает вариант введения заградительных экспортных пошлин, чтобы сдержать рост цен на внутреннем рынке. Сейчас пошлина составляет 4000 рублей, по мнению экспертов, «это курам на смех».

Но Государственная дума пока размышляет, каким должен быть заградительный барьер, чтобы сделать невыгодной продажу металлургического сырья за рубеж.

— Лоббисты, конечно, не в восторге от такого сценария, поднят крик, что идет наступление на рыночные механизмы и свободу предпринимательства, — говорит эксперт Иванов. – Поменьше надо прислушиваться… Цель любого государства – создать условия для насыщения собственного рынка и защиты своего внутреннего потребителя.

Наши власти непростительно с этим запоздали. И если не принять мер сейчас, роста отечественной промышленности и экономики в ближайшие годы России не видать.

Более того, дальнейшее процветание коммерческой вакханалии может привести к закрытию ряда крупных промышленных предприятий, что спровоцирует социальный кризис, так как работы и средств к существованию могут лишиться десятки тысяч россиян. Эти грехи на пандемию уже не спишешь.

Читайте также:  Требование выписки из реестра сро по 44-фз

По оценке компании «KASKAD Недвижимость», кризис одним из первых накрыл рынок частных строительных подрядов.

30% загородных строек остановлена – россияне не могут платить за бюджетные материалы по цене премиальных. Строители дач под угрозой банкротства: нет материалов и рабочих.

Из-за ошибок в оценке конъюнктуры рынка многие застройщики весной-летом вынуждены будут работать в минус, а заказчики останутся с недостроем.

— Уже в мае-июне 2021 года может начаться волна банкротств компаний, строящих загородное жилье, поскольку стоимость заключаемых контрактов гораздо ниже растущих цен на работы и материалы, — считает глава «Дома Пашкова» Максим Пашков.

— Сейчас клиенты выжимают у подрядчиков минимальную цену, а те, спеша запастись заказами, соглашаются дать скидку. Набирают заказов, не думая о том, что им придется работать в минус— за дорожающих рабочих и материалы придется платить из собственной прибыли.

Это приведет к срыву сроков исполнения обязательство, а впоследствии— к банкротству. От взлета до падения – меньше года.

«Такого ужаса не было во всей новейшей истории РФ с момента изъятия из оборота старых денег СССР, — пишет в ФБ застройщик из Раменского района Григорий Самошин. – Тогда, каждый раз видя новые цены, заказчик в прямом смысле вздрагивал, сейчас готов дать в морду.

В том году забор делал на одном участке — 3 стороны, в общем 130 метров забора. Профлист –шоколад, не самый дешевый, но в итоге вместе с работой заказчику вышло около 100 000 р. Пришло время делать лицевую сторону забора.

Взял неделю назад металлический профиль разный на 44 000 р . Даже дно у газели не застелилось. Позвонил узнать про профлист, припух немного – лист на забор щас стоит 525 р., брал в том году за 280.

Итого примерно 80000 рэ просто металл на 30 метровый забор, без работы…

Весной прошлого года из-за пандемии на рынке возник ажиотажный спрос на загородные дома и дачи. Из-за нехватки готовых объектов желающие изолироваться были вынуждены выйти на рынок нового строительства.

«Люди готовы были покупать «здесь и сейчас» буквально все,— рассказал «НИ» менеджер выставки загородных домов «Зимняя дача» Ренат Багиров.

— Когда мы останавливали работу выставки во время карантина, самые настойчивые посетители пытались проникнуть на просмотры домов даже через закрытые двери и охране приходилось снимать их с заборов».

Застройщики считают, что спрос на загородные дома весной прошлого года вырос более чем на 50% по сравнению с доковидными годами.

К концу года ажиотаж только усилился — россияне на фоне самоизоляции осознали ценность собственного дома, стали скупать земли под строительство, приводить в порядок свои дачи, но уже прозвенел первый звоночек — оказалось, что материалов на всех не хватает, и цены поползли вверх.

— Прошлым летом рост цен был все-таки не так заметен — 5–10%, — рассказал «НИ» владелец строительной компании «Дом-Haus» Кирилл Дубовенко. — Но с началом 2021 года начались просто конские скачки. У нас в компании с осени оставались недоделанными 10 загородных домов разной степени сложности и готовности.

В декабре заключили еще 17 контрактов – по ценам 2020 года. Средний дом под ключ – два миллиона рублей. Часть материалов закуплена, лежит на хранении. Вторую часть надо закупать по новым ценам — смета увеличивается на 800-900 тысяч.

У заказчиков круглые глаза: мы вам все проплатили! И это они еще не знают, что на фирме острейший дефицит профессиональных рабочих в связи с закрытыми границами.

Мы принципиально не нанимали мигрантов из Таджикистана, только армяне и белоруссы, проверенные бригады со своими управляющими. Оплата труда дорогая — 100% от стоимости материалов.

Заказчики шли на это и фактически не торговались – ребята работают быстро и качественно, есть за что платить. В августе после выборов Лукашенко уехали белоруссы, в ноябре из 15 человек вернулось шесть, остальные либо сидят, либо носят передачи родным.

С начала осени многие армяне уехали из России и воюют. Связи нет. Кого брать на их место?

Кочующие бригады шабашников из провинции особым профессионализмом не отличаются, но запросы! Работы по устройству фундамента и сборке кровли у них дороже на 30–50%, утепление фасадов – на все 40%, укладка плитки — на 50%. На 100% рост цен на услуги по покраске. Это при том, что и сами материалы подорожали на столько же.

Заказчики платить не готовы, нанимать более дешевую рабсилу – тем более. Да ведь и у мигрантов из-за дефицита рабочих рук взлетели цены на подрядные работы до небес. И как с этим бороться, пока не ясно.

10 незаконченных проектов кое-как, с горем пополам доделываем. 17 новых, можно сказать, и не начинали. По пяти из них платим неустойку – так прописано в договоре.

Остальные пока терпят, скрепя зубами, или до минимума корректируют проекты – типа, задумывался бревенчатый коттедж, но денег хватает только на лубяную избушку.

Вчера звонит один такой вот, пришибленный прозой жизни, клиент: «Хотел кровлю перекрыть профилем, да, видать , соломой придётся. Кирилл Семенович, узнай, чё там с ценами на солому ?

Солома, судя по всему тоже подорожает. Вот подорожал же песок в ближайшем от «Дом-Hausа» карьере на юго-востоке области, причем, за один день и сразу на 25%. Стекло на базе в Новохаритоново выросло в цене на 30%., а горбыль 2-го сорта трижды за день подрос с 6500руб. за куб до 11500, а к вечеру и до 13 тысяч.

Метаморфозы с горбылем, возомнившим себя ценным пиломатериалом, еще можно объяснить тем, что они происходили после госсовета, того как Путин на Госсовете обратил внимание на лесную промышленность, запретил вывозить кругляк за рубеж и пилить его на месте. Но про песок и стекло на госсовете вообще ничего не говорили, поэтому с какой радости они подорожали, не знает никто.

Просто взяло и ПОДОРОЖАЛО. Это означает что процесс идет сам по себе и никто в этом не виноват.

Остается вопрос – что делать покупателям в обстановке полной неопределенности на загородном рынке? Бежать от него подальше? Продавать бабкину халупу, пока есть спрос, или, наоборот, покупать первое, что подвернется? Брать кредит и строиться с размахом, несмотря на цены, или умерить аппетиты до размеров домика из пенопласта, с бумажными обоями внутри и линолеум по 250 рэ квадрат?

— Не терзайте себя, — заявил «НИ» эксперт сервиса «Загородная Недвижимость» Дмитрий Антончик.

– Подсчитайте наличность и выбирайте подходящий для себя вариант – в конце концов большое пространство и возможность погулять на собственном участке будет и при недостроенной недвиге, и рядом с домиком под снос.

Люди, изможденные локдауном, меньше всего сейчас обращают внимание на состояние недвижимости, — была бы природа вокруг…

Интерес к дачам вырос в разы к марту, когда стало понятно, что границы не откроют и провести отпуск за рубежом невозможно. В результате этих обстоятельств на загородном рынке выросли и цены.

Сейчас рассчитывать на домик за пол-лимона можно разве что за 400 км от Москвы, в какой-нибудь орловской или вологодской глубинке.

Популярность загородного жилья в 2021 году продолжит расти, единогласно заявили опрошенные редакцией аналитики.

Однако строить из-за упавшего рубля и относительно высокой инфляции будет дорого, да и некому – из-за пандемии в Россию никак не могут вернуться трудовые мигранты».

К буму на загородном рынке, говорят они, тоже надо относиться с осторожностью -многие владельцы выставили свои дома на продажу по завышенным ценам, а более хитрые – наоборот, сняли их с продажи, пока цены не поднимутся еще выше.

С другой стороны, лучшие варианты уже давно проданы, а на рынке остаются либо нестандартные объекты, либо слишком дорогие. Поэтому выбор времени для покупки дачи или дома – задача без единственно верного решения. Но если очень хочется и надо, то, как говорится, гори оно все огнем – купи и пользуйся!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *