Почему новые бизнес-центры — «под ударом» и что ждет рынок коммерческой недвижимости в беларуси

Утром 9 апреля на улице Гагарина собралась приличная толпа народа. Это индивидуальные предприниматели с рынка «Центральный» пришли поговорить с руководством Гомельского областного потребительского союза на весьма животрепещущую для них тему — об отмене скидок на арендную плату.

— Убрали все скидки на аренду. Люди проснулись с утра, а арендная плата у них стала плюс 30, 40 и 50 процентов. И даже — плюс 150 у некоторых, — рассказывает председатель Совета предпринимателей Центрального рынка Валерий Мартынюк.

— Мы уже ходили к руководству и объясняли, что одна точка кормит семью, а иногда и несколько семей. И зачастую это последнее рабочее место у человека. Нынешний кризис — не самое лучшее время для повышения. Просили, если и поднимать аренду, то хотя бы на 5 процентов, но не 40.

Мы не против повышения, если бы был подъем торговли. Но сейчас люди не ходят, рынок умирает. Экономического обоснования нам не приводят, говорят только: «Уйдете вы — придут другие». А почему же сейчас, даже при скидках, не приходят? Крытый рынок почти умер, сейчас осталось добить ТЦ «Викторию».

Мы не хотим ничего, не требуем льготных кредитов — только оставить адекватную оплату аренды.

Почему новые бизнес-центры — «под ударом» и что ждет рынок коммерческой недвижимости в Беларуси

Предприниматели говорят, что они вполне самодостаточны.

— Всем известно, что в связи с пандемией Covid-19 и многими другими факторами ситуация на гомельских рынках ухудшилась. Многие бояться ходить в места скопления народа из-за коронавируса. Закрыты границы, что осложняет поставку товаров, да и у людей просто банально нет денег, — говорит член Совета предпринимателей Центрального рынка Дмитрий.

— В январе 2020 на «Центральном» было занято 76% мест, в начале 2021 — сократилось еще на 13%. Дирекция рынка понимает нашу ситуацию, ранее нам предоставлялись скидки. Но вот с апреля месяца руководство Облпотребсоюза, к которому относится наш рынок, решило эти скидки отменить. ИП и так еле выживают.

И в такой сложный период нам еще делают повышение?

А насколько повышают плату? У каждого предпринимателя — индивидуальный договор аренды, расценки могут быть разными. В целом можно понять, что собственник решил поднять «планку» примерно на 20-40%. Предприниматели говорят, что коэффициент арендной платы ранее был в среднем 2,9, сегодня его поднимают до 3,5. Но, по словам ИП, некоторым придется платить даже в 2-3 раза больше, чем раньше.

— На «Прудковском» или «Давыдовском» место обходится дешевле, — возмущенно говорят продавцы. — А «Центральный» — самый дорогой рынок в Гомеле для тех, кто на нем работает.

Дмитрий говорит, что, когда пять лет назад он пришел на рынок, 2-й этаж ТЦ «Виктория» был заполнен только на четверть. Но администрация рынка пошла тогда на скидки, и дело более-менее наладилось.

— По сути, скидка — это хитрость, — говорит наш собеседник. — Просто таким образом вышли на ту цену, за которую места стали брать. Но и скидки — это постоянная нестабильность для бизнеса.

Каждый раз ты ждешь: продлят или не продлят? В прошлом году нам также приходилось ходить просить скидки. Тогда нам пошли на встречу.

А до этого, когда «Викторию» собирались заложить под какие-то кредиты, мы тоже ходили.

Почему новые бизнес-центры — «под ударом» и что ждет рынок коммерческой недвижимости в Беларуси

Еще Дмитрий говорит, что уже сегодня практически пустуют несколько галерей. А такого рода безрадостная картина работает как антиреклама и влечет цепную реакцию: покупатель приходит, видит неработающие роллеты и разворачивается: «Да тут нечего делать!»

А могут ли ИП решить проблему, подняв в ответ на повышение аренды цену на свой товар? Валерий считает, что у покупателей и так нет денег — поднимать цену дальше просто невозможно.

— Насколько же это надо завысить цену? А мы и сейчас не выходим на тот «золотой порог» в 30%: «взял за 10 — продал за 13», с которым работают сетевики, — добавляет Дмитрий.

На Центральном рынке сегодня занято более тысячи человек. По сути, под ударом окажется целая цепочка — поставщики, наемные продавцы, грузчики, администрация рынка и, как говорят, даже бабушки, продающие пирожки. Одним словом, целый пласт трудовых и социальных отношений может быть нарушен.

— У меня два реализатора, — говорит Валерий. — Одна развелась с мужем, живет на съемной квартире. У второй — ребенок 12 лет. Куда им деваться? Надо понимать, что на рынке зачастую работают люди, не имеющие другой специальности.

Еще одна проблема — многим занятым на рынке людям уже за 50. Некоторые работают тут еще с 90-х годов.

— Сегодня даже после 35-40 уже не хотят брать на работу, — говорит предприниматель Татьяна. — А куда пойдут 50-летние? Моей подруге 55 лет. Выглядит хорошо, бухгалтер высокой квалификации. Но ее фирма обанкротилась. И куда не посылает резюме — везде отказ. Устроилась работать продавцом в маленьком магазинчике

По словам предпринимателей, условия работы на рынке все же несколько отличаются от того стресса, в котором постоянно находятся продавцы в корпоративных сетях. Конечно, зимой им приходится мерзнуть, но зато тут нет такой изнуряющей дисциплины и контроля. Лучшими могут быть и отношение с работодателем, с которым работают много лет.

От этого решения арендодателя пострадает и государство, которое недополучит ныне выплачиваемые налоги и отчисления в ФСЗН, коммунальные платежи.

— Обычно против ИП разжигают страсти, говоря, что мы «зажравшиеся буржуи». Но те времена, когда «ипэшники» жаловались, а сами меняли машины одну за другой, давно миновали.

Мать моего друга в 90-е покупала квартиры, а сейчас ей не хватает денег на оплату коммунальных. Посмотрите, как одеты люди, которые пришли сюда. Я вам даже могу показать «зажиточников», у которых куртки на спине заштопаны.

И никто не припарковался на «лексусе», все пришли сюда пешком, — добавляет Дмитрий.

На вопрос, что ИП планируют делать в случае отказа, они говорят — будут уходить. Только в ТЦ «Виктория» уже 15 человек написали заявления о расторжении договоров. «Работать лишь затем, чтобы оплачивать аренду — мы не станем», — заявляют люди. Но ждет ли их успешная торговля на других гомельских рынках? Вопрос риторический.

Помимо того, что платежеспособный спрос на других рынках примерно одинаково невысок, ИП с «Центрального» потеряют свою клиентскую базу, понесут расходы на переезд и перерыв в работе.

Почему новые бизнес-центры — «под ударом» и что ждет рынок коммерческой недвижимости в Беларуси

Голос «вымирающего класса»

Обычно одной из причин проблем малого бизнеса называют высокие налоги. Но Дмитрий считает норму упрощенного налогообложения адекватной, в отличие от арендной платы.

— Говорят, что ИП — вымирающий класс. Да, сегодня крупные торговые сети и интернет-торговля сильно теснит малый бизнес. Многим удобно выбрать товар в сети, с доставкой на дом. Интернет-продавцы не платят ни аренды, ни ФСЗН. Конечно, мы проигрываем большим магазинам в выборе.

Все та же аренда: что можно выставить на 10 метрах? Чтобы более-менее разложить товар, надо брать 20-30 «квадратов», но за них надо будет заплатить 500-600 рублей аренды. А легко ли сейчас заработать 500 рублей? Но я не согласен, что весь мелкий бизнес скоро отомрет. Надо просто вести его качественно.

На рынке есть такие ниши, которые заполнить могут только «ипэшники», и они не интересны ни государству, ни крупным частным компаниям.

Еще наш собеседник считает, что «Центральный рынок — это наше гомельское теплое, доброе, где мы с детства одевались». По его мнению, консультант в сетевом магазине принесет только тот товар, который есть в наличие. Продавец же ИП, если джинсы не подошли, побежит за нужной моделью к своим коллегам по всем рядам.

— «Ипэшник» не закупит плохой товар, за который ему лично придется отвечать перед клиентом. Как правило, он дорожит своей репутацией. У каждого из нас есть своя, наработанная база клиентов.

А консультант в большом магазине может предложить тот же телефон «Хуавэй», не предупредив, что с недавнего времени многие приложения на него уже не загружаются, — рассуждает предприниматель. — Сегодня на рынке можно брать товар и в рассрочку, просто под расписку. В банках же потребительский кредит дают не каждому.

Например, женщинам в декрете во многих случаях в кредитах отказывают, а ИП готовы продать им детские коляски и с отсрочкой платежа. В ТЦ тоже сидят «ипэшники», но на рынке больше проходимость.

Почему новые бизнес-центры — «под ударом» и что ждет рынок коммерческой недвижимости в Беларуси

Ничего личного — просто рентабельность

Все это время, около часа, толпа стоит во дворе правления Облпотребсоюза. Для разговора с предпринимателями никто не выходит. Тогда несколько делегатов направляются сами к 1-му заместителю директора Ольге Коржовой. Представителей СМИ на эти переговоры администрация не допускает.

Через некоторое время делегаты выходят, их окружают люди. Результатом переговоров стало обещание перенести время арендной оплаты на 15 апреля.

Кстати, большинство предпринимателей уверены, что Облпотребсоюз — государственная организация. Но одна из делегаток говорит, что в правлении ей сказали: «Мы не государство, мы частники».

«Они просто хотят поднять свою рентабельность — за счет нас», — комментирует один из предпринимателей.

Ранее собравшиеся в случае отказа намерены были идти в облисполком, но сейчас им предлагают пойти еще раз побеседовать с директором Центрального рынка. Несколько делегатов направляются к директору, а большинство собравшихся торговать в свои роллеты.

К сожалению, выслушать аргументы противоположной стороны «Сильным Новостям» не удалось. После собрания руководство Гомельского облпотребсоюза от комментариев отказалось.

После переговоров с дирекцией торгового унитарного предприятия «Гомельский центральный рынок», входящего в Облпотребсоюз, ситуация для местных ИП сложилась следующая. Оплата отсрочена до 15 апреля, в течение этого времени будет приниматься решение о повышении арендной платы либо о сохранении прежней.

Ранее дирекция рынка ходатайствовало о сохранении скидок, однако это решение выходит за пределы ее полномочий и должно приниматься собственником — Гомельским облпотребсоюзом.

Возможно, в ближайшее время представители Центрального рынка будут обращаться с этим вопросом к руководству республиканского «Белкоопсоюза».

Юрий Глушаков

После пандемии на рынке труда самыми востребованными станут "люди-расчески"

Елена, что сейчас происходит на рынке труда?

Елена Лимонова: Ситуация сложная. Не секрет, что в России многие компании вынуждены были свернуть свою деятельность. В первую очередь это задело сферу услуг и туризма, гостиничный и ресторанный бизнес, развлекательную индустрию, а также ретейлеров. Очень сильно пострадал малый и средний бизнес. При этом серьезно развивается служба доставки.

Читайте также:  Поиск тендеров - где и как найти госзакупки | обзор систем

Кто, на ваш взгляд, сейчас больше всего востребован, на какие специальности от работодателей приходит запрос?

Елена Лимонова: Поскольку во многих регионах России введен режим самоизоляции и иные карантинные меры, то сейчас есть запрос на работников любых сервисов службы доставки — это водители, курьеры, операторы кол-центров.

Второе направление — это все что связано с автоматизацией различных процессов. Например, онлайн-обучение.

Речь идет не о преподавателях, а о специалистах, способных технически обеспечить бесперебойную связь, организовать проведение видеоконференции.

По-прежнему высокий спрос на специалистов в сфере IT и представителей высокоинтеллектуальных профессий. В некоторых сферах вырос спрос на сотрудников, которые умеют работать удаленно — это наука, образование, искусство, развлечения, масс-медиа, безопасность.

Белорусы поделились впечатлениями от жизни на удаленке

Как перегруппируется рынок труда, когда закончится эпидемия?

Елена Лимонова: Маленьких компаний станет меньше, компании средней руки будут стремиться к слиянию с крупным бизнесом. А те либо возьмут их под крыло, либо просто снесут с рынка.

Перегруппируются и те, кто сейчас работает в онлайн-секторе. А еще можно смело говорить, что непременно будет востребован такой тренд, как персональный сервис.

Кто это? Например, персональный стилист, личный доктор, персональный консультант по личностному росту человека, по инвестициям.

Увы, сейчас многие компании любыми способами сокращают своим сотрудникам заработную плату. После пандемии доходы могут вернуться к прежнему уровню?

Елена Лимонова: Все будет зависеть от отрасли. Сейчас то время, когда компании могут себе позволить схитрить и нанять на работу более квалифицированный персонал за меньшую заработную плату.

И многие этим будут пользоваться. Потому что пока рынок позволяет это делать. Доходы безусловно упадут на 20-30 процентов. Желание компаний сэкономить сохранится.

Поэтому в ближайшее время вряд ли доходы вернутся к прежним.

Если доходы упадут, то что будет со сферой услуг, кто вернется на рынок?

Елена Лимонова: Сфера услуг всегда будет, несмотря на кризис и падение доходов. После вынужденного карантина вернутся официанты, горничные, фитнес-тренеры, парикмахеры.

Но надо понимать, что за время самоизоляции неминуемо поменяются предпочтения многих людей — они просто привыкнут обходиться без того, что раньше составляло часть их жизни. Поэтому категория дорогих услуг и товаров, возможно, просядет.

Но это не значит, что люди перестанут посещать развлекательные центры, салоны или кафе.

Конкуренция за клиента будет очень высокой, за него будут сражаться, предлагая более высокий уровень сервиса и персональный подход.

Названы плюсы и минусы работы «на удаленке»

Экономисты полагают, что подъема уровня безработицы не избежать. Кто наиболее уязвим?

Елена Лимонова: Те, без кого бизнес сможет обойтись. В первую очередь офисный персонал: рядовые сотрудники бухгалтерии, закупок, юристы — те люди, которые напрямую не влияют на доходы бизнеса. Сократится состав управленцев и средняя менеджерская прослойка.

На предприятиях под увольнение могут попасть специалисты, труд которых можно автоматизировать. С рынка труда будут уходить целые профессии, чей функционал вполне может выполнить машина или искусственный интеллект.

Под ударом еще одна категория — собственники небольших предприятий, которые в кризис оказались в тяжелом положении и были вынуждены закрыть свои компании. В целом конкуренция на рынке труда станет еще жестче.

Вчерашние студенты могут попробовать себя в качестве гувернеров, компаньонов для детей и пожилых людей

А кто будет востребован, у кого больше шансов найти работу?

Елена Лимонова: В большой цене будут так называемые люди-расчески. Это западный термин, который пришел к нам на рынок около года назад.

Он обозначает специалистов, которые способны выполнять целый ряд схожих задач одновременно, а не только одну, на которой они традиционно специализировались.

Например, маркетинг и подбор, управление персоналом, маркетинг и продажи, некоторые могут совмещать несколько функционалов.

Это те, кто работает за троих, а получает за одного?

Елена Лимонова: Нет, это не те люди, которые в компании выполняют три функции одновременно, а те, кто могут безболезненно перейти из одной отрасли в другую.

Они обладают достаточным объемом знаний, например, чтобы уйти из сферы образования в инженерное производство.

Такие работники стоят дороже, чем обычные узкие специалисты: они универсальные, гибкие, имеют широкий кругозор и открыты для нового. С ними работодателям легче.

Ирина Новикова: В Союзном государстве должен быть единый рынок рабочей силы

Коронавирус дал возможность многим опробовать работу на удаленке. Это перспективная форма?

Елена Лимонова: Здесь все будет зависеть от руководителей и от того, насколько компания успешно работала в кризис. Есть вероятность, что ряд компаний заметно сократят явно раздутые штаты.

Кто-то переведет часть сотрудников на гибкий график, а кому-то предложат дистанционную работу на постоянной основе. Скорее всего, увеличится число вакансий для фрилансеров.

Удаленная работа, там, где она возможна, будет набирать популярность.

А что ждет выпускников российских вузов, которые выйдут на рынок труда уже этим летом? В Беларуси есть система распределения…

Елена Лимонова: Это очень непростой вопрос. Для студентов и выпускников он был сложный в любое время. Реалии российского рынка таковы, что, даже имея «пятерочный» диплом и твердые теоретические знания, они по большому счету никакой ценности для работодателя не представляют.

На что-то могут рассчитывать только те студенты, которые со второго-третьего курса начинают работать по специальности — стажером, ассистентом, лаборантом… Конкурировать сейчас им станет еще сложнее, так как на рынке окажется без работы много профессионалов с большим опытом работы.

Как вариант можно рассмотреть вопрос самозанятости. Многие в период кризиса решаются на такой шаг и создают собственную сферу услуг. Например, студенты финансовой или IT-сферы вполне могут продавать свои услуги в качестве консультантов людям пенсионного возраста.

Вчерашние студенты могут попробовать себя в качестве гувернеров, компаньонов для детей и пожилых людей. Придется искать ниши.

В Союзном государстве, в ЕАЭС создается единый рынок труда. Что-то теперь кардинально изменится?

Елена Лимонова: Границы сейчас закрыты, и пока не будут сняты ограничения на самоизоляцию и передвижение между государствами, прогнозировать что-либо сложно. Сыграют роль несколько факторов.

Для начала необходимо будет понять объем таких потерь, как человеческие ресурсы, выяснить, сколько предприятий не смогли пройти через кризис. Кто из государств пострадал больше всего.

Оценить, как изменились условия и рынок труда в каждой стране.

Второй момент — это психологический настрой. Как быстро сами люди будут готовы перемещаться, насколько сохранилась мобильность. Страх перед пандемией и заражением сейчас очень высок.

Чему нас должен научить кризис помимо того, что всегда нужно иметь хороший ноутбук под рукой?

Елена Лимонова: Тому, что в жизни никогда не бывает стабильности, даже когда кажется, что все хорошо. Что надо быть готовым к тому, что ситуация в любой момент может измениться. Кризис должен научить нас действовать сообща и помогать тем, кто в этом особенно нуждается. В бытовом плане он должен научить нас иметь и беречь накопления.

Почему новые бизнес-центры — «под ударом» и что ждет рынок коммерческой недвижимости в Беларуси Фото из личного архива

Визитная карточка

Елена Лимонова — директор по развитию российского кадрового агентства. Эксперт в области управления персоналом с опытом работы директором по персоналу федеральных компаний. Преподаватель дисциплины «Управление человеческими ресурсами», бизнес-тренер. Автор ряда публикаций, приглашенный эксперт радио и ТВ.

В Беларуси карантина нет, однако достаточно сложный период переживают туристический бизнес, сферы развлечений и обслуживания, общепит.

Минские кинотеатры в отсутствие зрителей сокращают количество сеансов, а некоторые и вовсе сворачивают показы фильмов.

Кафе и рестораны ужимают время работы в ночные и утренние часы, а малое количество клиентов пытаются частично компенсировать развитием доставки.

Как пандемия COVID-19 изменила рынок труда в мире

— Расторопный курьер на личном транспорте сегодня продуктивнее официанта, — рассуждают в одной из столичных сетей фастфуда. — Да если бы и шли к нам посетители, полный зал, как раньше, не соберешь: нужно обеспечить так называемое социальное дистанцирование и рассаживать клиентов на расстоянии 1,5 метра друг от друга.

Читайте также:  Как раскачать старый блог с помощью seo и увеличить посещаемость в 12 раз

Кстати, воспользовавшись ситуацией, работников общепита готова «подобрать» розница. Например, один из крупнейших ретейлеров объявил о готовности трудоустроить высвободившиеся кадры в онлайн-гипермаркет кладовщиками-комплектовщиками и укладчиками-упаковщиками — формировать заказы для дальнейшей доставки.

Нарасхват и водители — об этом свидетельствуют и данные госслужбы занятости, и запросы нанимателей в интернете. Но вне конкуренции, конечно же, медицинские работники — врачи-специалисты и иной персонал.

То же самое, однако, наблюдалось и до прихода коронавируса.

Государство готово поддержать сферу здравоохранения и вводит дополнительные надбавки медикам за работу в условиях, связанных с инфекционными заболеваниями.

Подготовил Александр Нестеров

Чего ждать от российских эмитентов в кризис?

 Антонина Тер-Аствацатурова

Какой эффект на российский бизнес окажут обострение ситуации с коронавирусом, продолжающееся падение нефти и девальвация рубля, какие отрасли пострадают сильнее, чего ждать от банков и лизинговых компаний, как переживают кризис ретейлеры и девелоперы и что происходит в моменте у эмитентов ВДО. Спросили об этом у аналитиков рейтинговых агентств и у самих компаний-заемщиков.

© При использовании материалов сайта и цитировании — ссылка с URL-адресом обязательна

Что будет с экономикой?

Основное отличие кризиса 2020 года от шоков 2008–2009 и 2014–2015 годов состоит в том, что причиной проблем стала не финансовая система, а реальная экономика, сходятся во мнении аналитики и экономисты. Несмотря на то что финансовый сектор подошел к текущему кризису достаточно подготовленным, избежать экономического спада, очевидно, не удастся.

По оценкам аналитиков АКРА, российская экономика сможет показать в 2020 году рост от −0.2 до 0.6% (ранее агентство прогнозировало 0.8%).

Это при условии, что Банк России не допустит кризиса ликвидности в банковской системе, а экономика получит своевременную поддержку со стороны бюджета.

Инфляция на протяжении 2020 года, по прогнозам рейтингового агентства, не превысит 7%. При этом Банк России все же может прибегнуть к повышению ключевой ставки.

В «Эксперт РА» видят два сценария развития ситуации в 2020 году — умеренно негативный и кризисный.

— Пока мы в своем прогнозе опираемся на умеренно негативный сценарий, предполагающий снижение среднегодовой цены на нефть Brent до $40–45 за баррель, ослабление курса рубля на фоне слабых котировок нефти и ускорение инфляционных процессов, — говорит Александр Сараев, управляющий директор по банковским рейтингам «Эксперт РА». — В результате ключевая ставка может быть повышена на 1–1.5 п. п. до конца 2020 года, а темпы роста российской экономики замедлятся до околонулевых значений.

Почему новые бизнес-центры — «под ударом» и что ждет рынок коммерческой недвижимости в Беларуси Источник: Эксперт РА

Какой сценарий выберет российская экономика, решится в ближайшие полтора-два месяца, полагают в «Эксперт РА».

Открытие Брокер в СМИ, наши публикации

Джо Байден – фаворит президентской гонки в США. Собрали в одном месте самое важное: как его вероятная победа повлияет на рубль и российский рынок, какие акции взлетят в цене, а также все о личных финансах кандидата

Президентство Трампа было непростым для курса рубля. И инвесторы закономерно опасаются что срок Джо Байдена – для рубля еще более плохая новость. Однако опрошенные «РБК Инвестициями» эксперты считают, что большая часть рисков уже заложена в стоимость российской валюты. Они ждут после выборов, но считают, что до конца года рубль даже окрепнет. Почему? Читайте в нашем разборе.

С российским рынком акций ситуация схожая: есть риск, что жесткая риторика Байдена обернется новыми санкциями. Тогда под ударом окажутся в первую очередь нефтегазовый и банковский сектора, но не российский госдолг.

 Цены на нефть тоже могут упасть, что для России тоже является негативом. Однако президентство Байдена – далеко не самое страшное для российских рынков: куда опаснее неопределенность, которая может возникнуть после выборов.

Выяснили, что принесет президентство Джо Байдена российским акциям.

Какие американские акции покупать?

Президентство Джо Байдена – отличная новость для целого ряда отраслей: зеленая энергетика, электромобили, медицинская марихуана, инфраструктура и даже китайский бизнес. У инвесторов есть масса вариантов для вложений в каждой из них. Разобрались, какие акции взлетят в случае его победы и почему.

Кстати, на случай победы Дональда Трампа у нас есть альтернативная подборка перспективных бумаг.

А директор по инвестидеям «БКС Мир инвестиций» Константин Черепанов не ограничился , которые вырастут после победы того или иного кандидата и указал на универсальные бумаги, которые позволяют защитить себя от политической неопределенности.

А есть ли интересные европейские бумаги?

Глава управления анализа рынков «Открытие Брокер» Антон Затолокин и ведущий аналитик «Открытие Брокер» по международному рынку акций Алексей Корнилов считают, что победа Байдена может повысить интерес инвесторов к странам ЕС. По их мнению, в случае прихода к власти демократы могут актуализировать идею экономического сближения США и Европы и отказаться от торговых войн. От этого выиграет целый ряд европейских компаний. Какие именно? Читайте в колонке экспертов.

На чем зарабатывает сам Байден?

Байдена называют «Джо из среднего класса»: он 30 лет ездил в Сенат на поезде, сам делал ремонт в доме и заявлял, что у него нет ни одной акции или облигации. Но на самом деле он небедный человек – заработал $22,5 млн за 22 года.

И далеко не все из них – зарплата госслужащего.

Рассказываем, как кандидат от Демократической партии стал миллионером благодаря книгам и публичным выступлениям, а также как он заплатил в тысячи раз больше налогов, чем миллиардер Дональд Трамп.

Ход торгов. Под ударом все сектора, кроме золотодобытчиков

РОССИЙСКИЙ РЫНОК

Котировки на 13:15 МСК

Индекс МосБиржи: 3191 п. (-2,55%) Индекс РТС: 1338 п. (-4,60%)

Открывшись вниз на негативном внешнем фоне, российские индексы продолжили активно снижаться вслед за мировыми фондовыми индикаторами и нефтяными ценами. Продажи наблюдаются во всех секторах нашего рынка, кроме сегмента производителей драгоценных металлов, поддержку которому оказывает рост золота и серебра.

  • Позитивные факторы — Мягкая монетарная политика мировых ЦБ
  • Негативные факторы
  • — Риски распространения коронавируса

— Снижение цен на нефть — Снижение мировых фондовых рынков — Риски усиления санкционного давления на Россию

В деталях

В понедельник российские индексы открылись вниз, после чего продолжили сдавать позиции, обновляя двухнедельные минимумы на негативном внешнем фоне. Падение у нас идет широким фронтом: более 5% теряют акции Аэрофлота, Газпрома, Русала, Ленты.

Нефтяные цены с начала дня активно снижались, а незадолго до старта нашей сессии мировые фондовые индикаторы также перешли к нисходящей динамике.

На этом фоне доллар быстро вернулся выше уровня 75 руб., что позитивно для экспортеров, однако пока данный фактор игнорируется. Это обычное явление на первом этапе коррекции, когда участники рынка выходят большими объемами из наиболее ликвидных акций, а уже позже ситуация стабилизируется и эффект от девальвации рубля начинает учитываться в котировках.

Ухудшение настроений на мировых рынках вызвано информацией о выявлении в Великобритании нового штамма коронавируса, который может распространяться значительно быстрее уже известной разновидности COVID-19. В стране вводятся более жесткие ограничения. На этом фоне государства ЕС вынуждены закрывать авиасообщение с Великобританией.

Это усилило опасения, что проблема пандемии будет решена не так скоро, как надеялись многие, даже несмотря на успехи фарминдустрии в создании эффективных вакцин и начало их массового применения.

Тем более, что это уже было заложено в завышенные цены рисковых активов, многие из которых находятся на уровнях, соответствующих полному решению проблемы коронавируса и возвращению экономики к высоким темпам роста.

Внешний фон к текущему моменту складывается негативным. Азиатские рынки акций сегодня закрылись разнонаправленно. Гонконгский Hang Seng снизился на 0,72%, японский Nikkei потерял 0,18%, в то же время китайский Shanghai Composite повысился на 0,76%, а корейский KOSPI прибавил 0,23%.

Европейские фондовые площадки в большинстве своем несут существенные потери. Открывшись вниз, индекс крупнейших компаний региона Stoxx Europe 600 испытал кратковременное снижение, после чего стал консолидироваться, теряя сейчас 2,4%.

Дополнительным негативом для всех рынков выступил очередной безрезультатный «последний» день переговоров по торговому соглашению между Великобританией и ЕС, которое должно определять их взаимодействие после брексита. Правда, стороны договорились продолжить переговоры.

Фьючерсы на индекс S&P 500 на старте дня совершили рывок вверх, вновь переписав историческую вершину, но затем резко откатились, перейдя к консолидации. Утром фондовые индикаторы предприняли попытку возобновить рост, однако незадолго до нашего открытия стали быстро снижаться. Сейчас фьючерсы на ключевые американские индексы теряют 0,4–1%.

Читайте также:  Как увеличить продажи в разы. кейс продвижения в яндекс.директ

Относительно сильная динамика американских фондовых индикаторов обусловлена тем, что Конгресс США достиг соглашения по пакету помощи на $900 млрд после месяцев неудачных переговоров.

Нефтяные цены в начале дня продемонстрировали быстрое снижение, после чего стали восстанавливаться. Однако перед стартом российской сессии котировки возобновили нисходящую динамику, обновляя недельный минимум.  Сейчас Brent теряет 5,6% около отметки $49,4.

  1. Корпоративный сектор
  2. Лидерами роста сегодня являются производители драгоценных металлов, дорожающие на фоне позитивной динамики золота и серебра, а также спроса на защитные бумаги в условиях ухудшения рыночной ситуации: Селигдар +1,9%; Полюс +1,7%; Полиметалл +1,5%; Petropavlovsk +1,4%.
  3. Благодаря резкому ослаблению рубля повышаются привилегированные акции Сургутнефтегаза (+1,25%).
  4. Также значительно лучше рынка сегодня торгуются: HeadHunter +1,15%; Яндекс +0,95%; OZON +0,4%.

Аутсайдерами понедельника являются акции Русала, теряющие 6,5%. Под давлением находятся и другие представители металлургического сектора: ММК -3,9%; Норникель -1,45%; ВСМПО-АВИСМА -1,45%; НЛМК -1,35%; Северсталь -1,15%.

  • Уменьшается капитализация нефтегазовых компаний: Газпром -5,25%; Роснефть -4,5%; Татнефть ап -4,15%; Татнефть ао -3,65%; Газпромнефть -3,3%; Лукойл -2,55%; Башнефть ап -1,6%; Новатэк -1,2%; Транснефть -0,9%.
  • Негативную динамику демонстрируют представители сектора электроэнергетики: ОГК-2 -4,3%; ТГК-1 -3,15%; МРСК ЦП -3,05%; ФСК ЕЭС -2,6%; Юнипро -2,1%; Интер РАО -1,75%; РусГидро -1,35%; Россети ао -0,95%.
  • Продажи наблюдаются в финансовом секторе: БСП -4,3%; Сбербанк-п -4,2%; ВТБ -3,75%; TCS -3,15%; Сбербанк -3,1%; МосБиржа -3,1%; QIWI -1,15%.

Дешевеют ритейлеры: Лента -5,4%; М.Видео -2,3%; Магнит -2,15%; ОР -1,8%; Детский Мир -1,65%; X5 Retail -0,9%.

Также хуже рынка сегодня выглядят: Аэрофлот -5,95%; Мечел ао -5,65%; ТМК -3,55%; Мечел ап -3,45%; Ростелеком-ап -2,7%; Система -2,65%.

БКС Мир инвестиций

#В мире #В России #Важное #Новости
Откройте брокерский счет в БКС и инвестируйте Откройте брокерский счет и зарабатывайте

с «БКС Мир инвестиций»

Покупайте и продавайте валюту на бирже

Составляйте свой индивидуальный инвестиционный портфель

Совершайте операции с ценными бумагами

Бесплатное открытие счета онлайн за 5 минут. Вам понадобится только паспорт

Общество с ограниченной ответственностью «Компания Брокеркредитсервис» (ООО «Компания БКС») использует «Cookie-файлы» для обеспечения функционирования веб-сайта и повышения удобства его использования. ООО «Компания БКС» ответственно подходит к вопросам защиты Ваших персональных данных — ознакомьтесь с условиями и принципами их обработки. Ограничить использование и сохранение ООО «Компания БКС» информации о Ваших прошлых посещениях веб-сайта можно в настройках браузера.

Понятно

Эксперт фондового рынка: Выпуск ценных бумаг — это долгосрочная инвестиция в собственный имидж

увеличить шрифт

10 июля на Московской бирже прошло размещение дебютного выпуска облигаций одного из крупнейших саратовских предприятий – ООО «Агрофирма «Рубеж».

Для Саратовской области это знаковое событие – бизнес модернизируется и стремится повышать качество услуг и производимых товаров, и для этого готов использовать современные инструменты, такие как привлечение инвестиций в форме выпуска долговых ценных бумаг.

О том, как сформировался этот тренд и зачем компании идут на биржу, мы поговорили с Дмитрием Ярошенко, директором филиала ООО ИК «Фридом Финанс» в Саратове. Напомним, что ИК «Фридом Финанс» выступила организатором и андеррайтером выпуска биржевых облигаций ООО «Агрофирма «Рубеж».

Дмитрий, прежде всего, как Вы оцениваете потенциал ООО «Агрофирма «Рубеж»? Можно ли назвать размещение успешным?— На мой взгляд, размещение прошло успешно. Мы видим спрос на облигации: они торгуются выше номинала, объемы неплохие, в среднем, порядка 2 млн руб. в день.

Доля фактически размещенных ценных бумаг составила 100%.

В целом, облигации ООО «Агрофирма «Рубеж» – это хороший, качественный актив, учитывая сильные финансовые показатели эмитента, наличие продуманного бизнес-плана, а также ставку предприятия на применение технологических и организационных решений.

Значит ли это, что другие предприятия Саратова и области могут последовать примеру?— Уверен, что да. Предприятия Саратовской области, среди которых много сельскохозяйственных, могут быть привлекательны для инвесторов. Сельское хозяйство постепенно выходит из «тени»: в 2018 году объем сельскохозяйственного производства в Российской Федерации составил 5,1 трлн руб.

, из которых 50,2% приходится на растениеводство, а 49,8% — на животноводство. При этом многим предприятиям этого сегмента не хватает финансирования – они бы и хотели модернизироваться, применять современные технологии, но на это не всегда хватает ресурсов.

Банковские кредиты, безусловно, самый понятный и простой путь, однако, пожалуй, будущее – за выпуском ценных бумаг, что и было реализовано с «Рубежом».

В чем преимущества такого формата привлечения финансирования по сравнению с классическим кредитом?— У привлечения финансирования через инструменты фондового рынка немало преимуществ.

Ключевые – вы не зависите от одного кредитора, как в случае с банком, кроме того, это возможность привлекать финансирование, не обладая залоговыми активами или обеспечением.

Эмиссия ценных бумаг повышает прозрачность бизнеса, создает публичную историю компании, способствует узнаваемости бренда, укрепляет деловую репутацию. По сути, это долгосрочная инвестиция в собственный имидж.

Насколько это сложный процесс? К чему надо быть готовым и с чего начать?— Процесс, конечно, непростой. Если вы берете кредит, банк предъявляет к вам вполне конкретные требования. Также и с биржей – есть определенный перечень критериев, которым необходимо соответствовать.

Звучит сложно, но в действительности, важнее всего выбрать правильного «проводника» в мир фондового рынка, с этого и надо начинать.

Такой проводник – организатор выпуска ценных бумаг – тот, кто «от и до» ведет весь процесс: подготовку к выпуску, организацию эмиссии и содействует в подготовке документации, осуществляет поддержку и консультирует на всех этапах.

И как выбрать организатора/андеррайтера?— В этом вопросе важен опыт организатора/андеррайтера. Кроме того, у правильного андеррайтера есть своя база инвесторов.

ООО ИК «Фридом Финанс» успешно работает как с субъектами МСП (малые и средние предприятия), так и с крупным бизнесом в России и Казахстане.

Помимо ООО «Агрофирма «Рубеж» в этом году также состоялись размещения АО «ММЦБ», собственных облигаций ООО ИК «Фридом Финанс», АО «КазАгроФинанс», «Евразийский банк развития» (респ. Казахстан), АО «Кокандский механический завод» (респ. Узбекистан).

Если отвлечься от основной темы нашего интервью – что еще предлагаете в Саратове, на какие услуги видите спрос?— Как брокер мы фиксируем рост интереса к фондовому рынку со стороны розничных инвесторов. Это хороший знак – к нам постепенно приходит культура инвестирования.

Каждый месяц мы видим, как растет число наших клиентов на Московской Бирже (их уже более 37 тысяч), растут также объемы торгов на Санкт-Петербургской бирже. Спросом пользуется сопровождение инвестиционной деятельности – консультации, поддержка, рекомендации.

Что характерно, даже в наш век всепроникающих технологий, все равно есть интерес к живому общению: для многих клиентов важно получить личный совет от менеджера. Все это в целом вписывается в наш тариф «консультационный», и, как мне кажется, это хороший вариант, особенно для начинающих инвесторов.

Мы всегда рады рассказать и помочь сориентироваться, приходите в наш офис на ул. им. Н.И. Вавилова, дом 28/34, и мы обязательно расскажем вам о возможностях на фондовом рынке.

Данная информация не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией, и финансовые инструменты либо операции, упомянутые в ней, могут не соответствовать Вашему инвестиционному профилю и инвестиционным целям (ожиданиям).

Владение ценными бумагами и прочими финансовыми инструментами всегда сопряжено с рисками: стоимость ценных бумаг и прочих финансовых инструментов может как расти, так и падать. Результаты инвестирования в прошлом не являются гарантией получения доходов в будущем.

В соответствии с законодательством компания не гарантирует и не обещает в будущем доходности вложений, не дает гарантии надежности возможных инвестиций и стабильности размеров возможных доходов.

Услуги по совершению сделок с зарубежными ценными бумагами доступны для лиц, являющихся, в соответствии с действующим законодательством, квалифицированными инвесторами, и производятся в соответствии с ограничениями, установленными действующим законодательством. О порядке признания квалифицированным инвестором можно узнать по телефону: +7 (495) 783-91-73.

На правах рекламы

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *